陕西省河西梅溪湖商业综合体项目商业市场调研报告（27页）.ppt
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陕西省河西梅溪湖商业综合体项目商业市场调研报告（27页）.ppt
1、1 1月 致致:房地产开发有限公司房地产开发有限公司 梅溪湖项目商业市场调研报告梅溪湖项目商业市场调研报告 前前 言言 很荣幸能为贵司服务！很荣幸能为贵司服务！ 本次汇报内容为梅溪湖片区商业情况，包括片区商业现状和规划，本次汇报内容为梅溪湖片区商业情况，包括片区商业现状和规划， 以及市场上竞争项目商业分析等。以及市场上竞争项目商业分析等。 衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！衷心希望能为贵司项目开发尽一份力！ 祝愿贵项目开发大吉！祝愿贵项目开发大吉！ PART 3PART 3：梅溪湖周边商业项目销售情况：梅溪湖周边商业项目销售情况 PART 1PART 1：河西商业格局分析：河西商业格局分析 P
2、ART 2PART 2：梅溪湖片区商业格局分析：梅溪湖片区商业格局分析 PART 4PART 4：潜在货量：潜在货量 河西商业现状“三横三纵五商圈”格局，以区域级商业中 心为主，商业成熟度自东向西逐步衰减，麓谷商业处于发展初 级阶段。 岳麓大道岳麓大道 枫林路枫林路 桐梓坡路桐梓坡路 西 二 环 西 二 环 金 星 路 金 星 路 银盆岭银盆岭 商圈商圈 荣湾镇荣湾镇 商圈商圈 大学城大学城 商圈商圈 望城坡望城坡 商圈商圈 麓谷商业麓谷商业 洼地洼地 观沙岭观沙岭 商圈商圈 麓 山 路 麓 山 路 观沙岭商圈：观沙岭商圈：新兴区域级商新兴区域级商 圈，圈，“府前经济圈府前经济圈”最早受益最早
3、受益 者，安居小区为主，档次低。者，安居小区为主，档次低。 银盆岭商圈：银盆岭商圈：老城区生活商老城区生活商 业中心，辐射范围小，商业业中心，辐射范围小，商业 发展前景受限。发展前景受限。 溁湾镇商圈：溁湾镇商圈：市级商业中市级商业中 心，河西核心商圈，河西人心，河西核心商圈，河西人 口消费聚集区。口消费聚集区。 望城坡商圈：望城坡商圈：物流中心，专物流中心，专 业建材、批发市场集中，流业建材、批发市场集中，流 动人口、个体经商户为主力动人口、个体经商户为主力 消费群，消费群， 大学城商圈：大学城商圈：依托学校产品依托学校产品 发展，满足教师、学生群体发展，满足教师、学生群体 日常生活需求，商圈规模日常生活需求，商圈规模 小，消费局限性强。小，消费局限性强。 麓谷商业洼地：麓谷商业洼地：随着麓谷工业园随着麓谷工业园 区的发展，区域人口日趋增多，区的发展，区域人口日趋增多，
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