山东烟台温泉花园别墅项目营销策略总纲（114页）.ppt
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山东烟台温泉花园别墅项目营销策略总纲（114页）.ppt
1、 以极致向港城献礼 温泉花园营销策略总纲 都铎王朝一个影响英国历史进程的王朝； 都铎建筑一种凝聚欧洲皇室贵族豪气的 建筑流派； 烟台龙泉，一域任凭溺水三千，已取 一瓢饮，纵观楼座无数，愿为此处留 的世外桃源。 5 *臵业一个履信尚义，兴商润民的实力企业，致力于打造 集旅游、度假、休闲、养生圣地。 2012，一场饕餮盛宴即将开启 当三种力量汇聚在一起，就注定： 报告结构 1 目标我们对目标的理解 2 温泉别墅价值体系的梳理 4 客户及形象定位 5 营销策略总纲 6 营销策略执行 3 市场竞争占位 我们对目标的理解 1 1 目标 企业目标企业目标 奠定温泉地位奠定温泉地位 ，代言温泉，代言温泉，
2、领驭烟台领驭烟台 实现高标准实现高标准 的销售额的销售额 销售目标销售目标 目标解析目标解析 树立别墅标树立别墅标 杆，代言烟杆，代言烟 台未来台未来 项目目标项目目标 我们对项目的理解 2 2 价值梳理 1、区域定位：、区域定位：项目位于烟台市牟平区龙泉镇龙泉汤村项目位于烟台市牟平区龙泉镇龙泉汤村 内。风景秀丽的温泉小镇，南倚昆嵛山，北邻大海，原生内。风景秀丽的温泉小镇，南倚昆嵛山，北邻大海，原生 态温泉，水资源十分丰富，一处休闲养生的世外桃源。态温泉，水资源十分丰富，一处休闲养生的世外桃源。 2、区域交通：、区域交通：项目位于昆嵛山脚下，交通十分发达，项目位于昆嵛山脚下，交通十分发达， 距
3、烟台市行政中心距烟台市行政中心3838公里，距威海市中心公里，距威海市中心4545公里，滨海路公里，滨海路 直达龙泉，沿途观海享景，领略美丽的昆嵛山道观奇景，直达龙泉，沿途观海享景，领略美丽的昆嵛山道观奇景， 田园风光美不胜收。田园风光美不胜收。 2.6万平米万平米,12套双拼、套双拼、70套联排，纯低密度社区套联排，纯低密度社区 项目整体基本技术指标项目整体基本技术指标 用地性质：住宅用地 规划总用地面积：38155.00平方米 总建筑面积：39800.00平方米 住宅面积：28420平方米 商业面积：980 平方米 容积率：1.29 绿化率：35.6% 建筑密度23。9% 户型特点：户型方正、奢华、大客厅、 大开间、大露台、大庭院设计，利用 地势且最大限度保证景观视角。 3 3、3.983.98万方米万方米, ,单栋或连体别墅单栋或连体别墅190190余栋余栋 4 4、温泉别
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