陕西富力地产北郊综合体项目研究报告(153页).ppt
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陕西富力地产北郊综合体项目研究报告(153页).ppt
1、本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 陕西富力地产北郊综合体项目陕西富力地产北郊综合体项目 （终稿汇报）（终稿汇报） 谨呈：陕西富力房地产开发有限公司谨呈：陕西富力房地产开发有限公司 20102010年年2 2月月 本报告是严格保密的。 前期工作回顾前期工作回顾 本次沟通主要内容本次沟通主要内容 本体、城市、市场本体、城市、市场 等结论回顾等结论回顾 项目发展策略与定项目发展策略与定 位位 物业配比及整体规物业配比及整体规 划建议划建议 分物业定位与产品分物业定位与产品 设计要点设计要点 开发进程及方案经开发进程及方案经 济测算济测算 目录目录 本报告是严格保密的。 3 开发背景结论回顾
2、开发背景结论回顾 1 本体、城市、市场结论本体、城市、市场结论 背景。 本报告是严格保密的。 前期主要结论回顾前期主要结论回顾 一、本体解析与问题界定一、本体解析与问题界定 二、城市与区域发展解读二、城市与区域发展解读 三、市场环境分析三、市场环境分析 本报告是严格保密的。 本项目位于西安北郊经开区，紧邻未来西安市本项目位于西安北郊经开区，紧邻未来西安市 行政中心新址行政中心新址 项目区位：项目区位：本项目位于西安北郊，北二环 以外，西安经济技术开发区范围内，紧邻 西安市行政中心新址及城市运动公园。 项目区位项目区位 行政中心新址 绕城高速公路 北二环 未央路 城市运动公园 经开区 西高新 曲
3、江 浐灞 内城 西郊 本报告是严格保密的。 项目本体拥有强势区位、便利交通、优质景观、项目本体拥有强势区位、便利交通、优质景观、 五星酒店配套四大优势五星酒店配套四大优势 交通环境交通环境 强势区位：强势区位：本项目位于西安北 郊经开区，紧邻未来西安市行 政中心新址 便利交通：便利交通： 项目紧邻未央路、凤城七路、 凤城八路交通主干线，通达性 及昭示性良好； 位于未来西安地铁2号线与4号 线的交汇处，地铁线路的建成 通车，将进一步拉近项目与主 城区的距离： 景观资源：景观资源：项目北侧紧邻西安 城市运动公园西北地区唯 一的运动型主题公园 规模指标：规模指标：项目总占地约5.5 万平米，容积率为4，住宅与公 建部分各占50%（各11万平米） 限制条件：限制条件：根据政府规划要求， 本项目将包含“国际五星级酒 店”（规模3.6万） 凤城七路 未 央 路 文 景 路 明 光 路 朱 宏 路 地铁
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