星际LIVING生活中心融侨商业定位分析(40页).ppt
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星际LIVING生活中心融侨商业定位分析(40页).ppt
1、星际星际LIVINGLIVING生活中心生活中心 融桥商业定位分析融桥商业定位分析 江苏好邻居商业管理有限公司江苏好邻居商业管理有限公司 20102010年年3 3月月 目目 录录 项目背景分析项目背景分析 整体规划思路整体规划思路 定位分析定位分析 SWOTSWOT分析分析 经济分析经济分析 项目背景分析项目背景分析 1010年前还是菜地和年前还是菜地和 农舍的河西，农舍的河西，经过经过 1010年年的建设发展，的建设发展， 正在日新月异发生正在日新月异发生 着天翻地覆的变化着天翻地覆的变化. . 经济增长稳定，经济增长稳定，知知 名企业名企业云集，居住云集，居住 人口急剧增长，居人口急剧增
2、长，居 民收入增长稳定民收入增长稳定。 随着老城区功能的随着老城区功能的 逐步老化逐步老化，城市的城市的 边线在不断延伸，边线在不断延伸， 人口也在不断膨胀人口也在不断膨胀 中，因此，城市的中，因此，城市的 外突成为必然，这外突成为必然，这 将会形成一个将会形成一个以老以老 城区为中心、众多城区为中心、众多 新城围绕的城市新新城围绕的城市新 格局格局。 河西新城现形成为河西新城现形成为 集商务、商贸、文集商务、商贸、文 体三大功能为主的体三大功能为主的 城市副中心，同时城市副中心，同时 采取“新区中心、采取“新区中心、 地区中心、社区中地区中心、社区中 心”三级中心配套心”三级中心配套 体系，
3、其中新区中体系，其中新区中 心心1 1个（即个（即CBDCBD）、）、 地区中心地区中心3 3个，社个，社 区中心区中心8 8个。个。 有望成为有望成为金融集聚金融集聚 区，随着江苏三个区，随着江苏三个 金融监管局的确定金融监管局的确定 入驻，河西中央商入驻，河西中央商 务区正围绕建设务区正围绕建设 “江苏金融集聚区”“江苏金融集聚区” 和国家级“保险创和国家级“保险创 新试验区”形成多新试验区”形成多 元化的金融服务体元化的金融服务体 系。系。 市场分析市场分析河西商业现状河西商业现状 新城市广场 好邻居 中海生活广场 万达广场 好邻居 顺驰生活广场 台湾名品街 家乐福 凤栖苑社区中心 女人街 5 万达广场 台湾名品街 嘉业女人街 红星美凯龙 家乐福 奥体新城奥体新城 主力商圈主力商圈 奥体新城主要商业奥体新城主要商业 河西最大 连锁业单店 河西最大 商业综合体 批发采购 专业市场 专业
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