2010年佳捷源置业武汉马池中路住宅项目整体定位报告(157页).pptx
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2010年佳捷源置业武汉马池中路住宅项目整体定位报告(157页).pptx
1、佳捷源置业武汉马池中路项目佳捷源置业武汉马池中路项目 整体定位报告整体定位报告 20102010年年4 4月月 项目属性分析项目属性分析 项目产品建议项目产品建议 项目价格建议项目价格建议 竟争市场分析竟争市场分析 项目市场定位项目市场定位 项目本体条件项目本体条件 项目区域背景项目区域背景 目录目录 项目客源定位项目客源定位 金银湖地处汉口西部近郊， 全境三面环水。面积6.6平 方公里。生态环境优良， 是武汉市最佳人居环境之 一，. 汉口中心商业区10公里 汉口火车站7公里 天河国际机场18公里 金银湖区域正逐步完成由城市近郊到主城区的角色过渡金银湖区域正逐步完成由城市近郊到主城区的角色过渡
2、 ，作为大汉口区域最适合居住的板块，代表着汉口低碳，作为大汉口区域最适合居住的板块，代表着汉口低碳 生态居住的发展方向。生态居住的发展方向。 区位背景区位背景 天河机场天河机场 汉口火车站汉口火车站 空港经济区空港经济区 金银湖金银湖 车程约车程约8 8分钟分钟 车程约车程约1515分钟分钟 武广武广 车程约车程约1515分钟分钟 金银湖区域金银湖区域 武汉天河国际机场第二航 站楼的竣工、第三航站楼 建设正式启动，一个集临集临 空型高新技术、现代制造空型高新技术、现代制造 业和现代服务业等为主体业和现代服务业等为主体 的核心区域占地94平方公 里，周边辐射范围20公里 的航空城，将崛起武汉城
3、市圈中最大的现代航空物 流和临空工业基地，成为 华中地区最大的国际航空 枢纽和空港经济区。 空港概念：空港概念： 盘龙城炒作过，银湖翡翠炒作盘龙城炒作过，银湖翡翠炒作 过，其结局终究逃不过失败。过，其结局终究逃不过失败。 失败原因：失败原因： 空港暂未体现其发展潜力，客空港暂未体现其发展潜力，客 户对其敏感性不强，认可度不户对其敏感性不强，认可度不 高；高； 板块炒作不是某一个项目能够板块炒作不是某一个项目能够 独立完成的；独立完成的； 区位价值区位价值 金银湖区域是空港经济区的重要辐射区域，未来或将成金银湖区域是空港经济区的重要辐射区域，未来或将成 为高增值概念，但就现阶段而言，其只能成为一个点而为高增值概念，但就现阶段而言，其只能成为一个点而 不是面，因缺乏产业支撑，而无法落地。不是面，因缺乏产业支撑，而无法落地。 本案本案 区域规划区域规划 金银湖区域拟打造成服务本区域金银湖区域拟打
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