天津金融街金融城综合体项目定位及物业发展建议深化（130页）.pptx
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天津金融街金融城综合体项目定位及物业发展建议深化（130页）.pptx
1、金融街金融城项目定位及金融街金融城项目定位及 物业发展建议深化物业发展建议深化 谨呈：金融街控股谨呈：金融街控股 金融街金融城项目定位的解题思路金融街金融城项目定位的解题思路 ： 区域竞争力区域竞争力 综合体竞争力综合体竞争力 市市 场场 分分 析析 客客 户户 分分 析析 住住 宅宅 定定 位位 物物 业业 发发 展展 建建 议议 金融城住宅的使命 在当前强势政策下，考虑在在当前强势政策下，考虑在90/70 的限制条件下持续领跑高端物业？的限制条件下持续领跑高端物业？ 金融城是什么：1、城市核心CBD内 2、复合业态建筑群 金融城内的住宅意味着什么金融城内的住宅意味着什么 开发的政策背景 序
2、：我们所在的时代序：我们所在的时代 城市 GDP 三产比重三产比重 总值总值 增速 上海上海 14900.914900.9 8.2% 59.4% 北京北京 11865.911865.9 10.1% 75.8% 广州广州 9112.89112.8 11.5% 60.9% 深圳深圳 8201.28201.2 10.7% 53.2% 天津天津 7500.87500.8 16.5% 43.5% 【时代机遇】【时代机遇】 0 8000 7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年 0.00
3、% 30.00% 25.00% 20.00% 15.00% 10.00% 5.00% GDP(亿元) 年增长率 n2009年，全市生产总值全市生产总值7500.807500.80亿元亿元，GDPGDP增增 速速16.5%16.5%，列全国第二，列全国第二。其中，第一产业增加值 131.01亿元，第二产业增加值4110.54亿元，第 三产业增加值3259.25亿元，分别增长3.4%、 18.2%和15.1%。 n按常住人口计算，全市人均生产总值人均生产总值6240362403元元， 折合91369136美元美元，增长11.1%11.1%。 经济飞速发展，比肩一线城市经济飞速发展，比肩一线城市/第三产业迎来大的发展机遇第三产业迎来大的发展机遇 2001-2009年天津GDP走势 n从产业结构上看，像上海、北京等一线城市第 三产业的发展为其GDP的主要支撑力量，占比达 五成以上五成以上； n天津
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