天津中惠璧珑湾纯别墅项目营销策划方案(32页）.ppt
-
资源ID：116541
资源大小：3.89MB
全文页数：32页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
天津中惠璧珑湾纯别墅项目营销策划方案(32页）.ppt
1、中惠璧珑湾项目营销策划方案 一 市场背景 二 区域竞品分枂 三 产品分枂 四 客户定位 五 示范区及首批推售产品分布 六 项目推广节点 七 客户渠道组织方案 八 营销费用说明 目录 1 市场背景市场背景 主要政策影响主要政策影响 限购：限购： 20112011年年3 3月月1 1日正式实施日正式实施 “津十条”“津十条” ，限购范围扩至，限购范围扩至 全市。对已拥有全市。对已拥有2 2套以上住房的本市户籍家庭、拥有套以上住房的本市户籍家庭、拥有1 1 套以上住房的非本市户籍家庭、无法提供在本市累计套以上住房的非本市户籍家庭、无法提供在本市累计 1 1年缴纳个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家
2、年缴纳个人所得税证明或社保证明的非本市户籍家 庭，暂停向其售房。庭，暂停向其售房。 天津市住宅市场新政出台至今天津市住宅市场新政出台至今成交量持续下跌成交量持续下跌； 投资型高端住宅市场（别墅投资型高端住宅市场（别墅) 需求需求消退显著消退显著； 环城四区及项目所在的五郊县典型代表别墅项目环城四区及项目所在的五郊县典型代表别墅项目 成交量及到访量较新政前降幅分别为成交量及到访量较新政前降幅分别为60%、50%。 调控成效调控成效 2 区域竞品分枂 竞品对比分枂 片区内别墅产品呈现两枀分化，经济型别墅销售较好 板块 项目名称 总供应量 （万平米） 存量 （万平米） 容积率 物业类型 存量主力产品
3、（） 成交价格 外宣价格 （元/平米） 团泊 湖板 块 团泊湖庭院 15.3 2 0.3 独栋 200-250（34%） 300-400（26%） 17918 20000 松江高尔夫小镇 2.6 1.3 0.29 双拼 250-300（22%） 300-400（69%） 17605 18700 团泊湖光耀城一 期 8.2 1.6 0.75 联排 200-250(65%) 360-380（23%） 8844 9500 中惠团泊湾 5.4 4.1 0.63 双拼、联排 270-280（36%） 350-400（50%） 9526 联排：9700 总计 38.7 9 以上数据为静海房管局签约数据 团泊湖光耀城对本案极成直接威胁 核心竞争项目 团泊湖光耀城 次要竞争项目-存量丌多、主打产品丌同、销售周期丌重叠、入市时间未定 中惠团泊湾中惠团泊湾 团泊湖庭院团泊湖庭院 松江高尔夫小镇松江高尔夫小镇
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
