1、 三、四线城市综合体项目 案例分析 三、四线城市综合体项目 案例分析 三、四线城市综合体项目 案例分析 三、四线城市综合体项目 案例分析 New Visual Angel 关键词关键词： 三、四线城市；综合体 研究简介研究简介： 研究了三、四线城市综合体项目的定位、功能、规 划、亮点等 莱蒙购物中心占位常州城市中心绝版地段，打造大规模城 市综合体项目 莱蒙购物中心占位常州城市中心绝版地段，打造大规模城 市综合体项目 ?项目区位：项目区位：位于南大街、延陵路，是常州市经济、地 理、交通的黄金坐标点 位于南大街、延陵路，是常州市经济、地 理、交通的黄金坐标点。 ?项目规模：项目规模：项目以商业功能
2、为主体，总建面47万方， 包含28万平米商业，13万平米住宅，6万平米办公酒店。包含28万平米商业，13万平米住宅，6万平米办公酒店。 定位： 集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、集购物、休闲、旅游、餐饮、娱乐、 康体、商务、居住等多功能于一体的大规模城市综合体康体、商务、居住等多功能于一体的大规模城市综合体 1 商业区商业区 商住区商住区 酒店办公区酒店办公区 莱蒙购物中心项目以商业为核心，通过复合的业态形式、莱蒙购物中心项目以商业为核心，通过复合的业态形式、 合理的规划布局、强势的主力店带动，辐射常州全市合理的规划布局、强势的主力店带动，辐射常州全市 ?规划设计：规划设计： 由于整个地块缺乏较
3、好的联系性，项目由于整个地块缺乏较好的联系性，项目 通过主力店品字型布局，商业街人子型动线，引导人通过主力店品字型布局，商业街人子型动线，引导人 流。流。在地块北侧、南侧、西侧分别布置家电数码、百货、大型 超市，形成人流导入。商业街以人子型动线，将人流进行串联。 ?招租：招租： ?主力店：沃尔玛购物广场、常州百货大楼、时代华主力店：沃尔玛购物广场、常州百货大楼、时代华 纳影城纳影城、新华书店新华书店 ?餐饮：餐饮：塔可钟餐厅、麦当劳、肯德基、必胜客、哈 根达斯、85度C、DQ ?休闲娱乐：休闲娱乐：冠军溜冰场、汤姆熊、一茶一座 ?零售：零售：美特斯邦威、耐克、阿迪达斯等等 百货百货 家家电电 数数码码 商业街商业街 超市超市 多业态布局：多业态布局： 家电数码城家电数码城 百货百货 超市超市 商业街商业街 A区商业部分区商业部分 1 宝龙城市广场前瞻性的把握宿迁发展方向及能级提升，打造 宿
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