1、昆明百货大楼昆明百货大楼A座座 策划方案策划方案 方案内容方案内容 一、市场调查一、市场调查 二、方案建议二、方案建议 目的：目的： ?寻找市场空间为寻找市场空间为A座商业提供市场定位依据；座商业提供市场定位依据； ?从消费与经营角度，提供从消费与经营角度，提供A座商业方案的可行性；座商业方案的可行性； ?通过产品及经营调查为通过产品及经营调查为A座提供经营发展趋势；座提供经营发展趋势； ?竟争项目调查提高竟争项目调查提高A座项目市场竟争能力及抗风险能力；座项目市场竟争能力及抗风险能力； 时间：时间：2005年年07月月19日日26日日 方式：方式：实地考查实地考查 调查范围：调查范围：各大百
2、货公司及主要商业街道各大百货公司及主要商业街道 商业概况商业概况 昆明市中心现有商业划分为四大商圈：昆明市中心现有商业划分为四大商圈： ?三市街商圈三市街商圈 是目前昆明市最具影响力的商圈，具有最浓厚、长远的商业历史背景，现有商业高度密集， 尤其是三市街步行街周边，更是密布了柏联广场、昆百大、金碧辉煌、等大型商场，它们 产品齐全，风格各异，一起构成了三市街的繁华。 是目前昆明市最具影响力的商圈，具有最浓厚、长远的商业历史背景，现有商业高度密集， 尤其是三市街步行街周边，更是密布了柏联广场、昆百大、金碧辉煌、等大型商场，它们 产品齐全，风格各异，一起构成了三市街的繁华。 ? 小西门商圈小西门商圈
3、 中心点地处东风西路与人民路交叉口，来往车辆众多，公交发达，地势开阔，商圈内主要 购物场所有大观商业城、百汇商场等。该商圈的主要支撑者当属大观商业城内的沃尔玛超 市，该商圈原本没有太多商业氛围，但正是在这一大型购物中心的带动下，小西门已成为 区域性的商业中心，而且对整个昆明市场都有着一定的影响。 中心点地处东风西路与人民路交叉口，来往车辆众多，公交发达，地势开阔，商圈内主要 购物场所有大观商业城、百汇商场等。该商圈的主要支撑者当属大观商业城内的沃尔玛超 市，该商圈原本没有太多商业氛围，但正是在这一大型购物中心的带动下，小西门已成为 区域性的商业中心，而且对整个昆明市场都有着一定的影响。 ?青年路商圈青年路商圈 是市中心性质的一个商圈，其主要特点是交通极其发达，来往车辆、人流极多，并且，该 商圈主要商场高度集中于以新西南广场为中心的有限区域内，因此，易给人极为繁华之感， 青年路商圈内的主要购
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