肯创内部资料：商业地产营运管理模式（246页）.pdf
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肯创内部资料：商业地产营运管理模式（246页）.pdf
1、 商业地产运营管理模式商业地产运营管理模式 【肯创内部资料】【肯创内部资料】 二二七年三月七年三月 商业营运管理 2 地产 开发有限公司 铺位面积确认书铺位面积确认书 生效发文字号 2007 号 文件编号 SDG-042 页码 3-2 1商铺编号： 商户名称： 承租人/授权人： 电 话： 2租赁位置及平面图： 部门 执行人 租赁位置贴图： 平面图： 商业营运管理 3 地产 开发有限公司 铺位面积确认书铺位面积确认书 生效发文字号 2007 号 文件编号 SDG-000 页码 0-0 3铺内面积： ；计租/计管理费面积： 。 4面积误差说明： 5参与测量人员确认： 工程服务部确认（2 人） ：
2、， 日 期： 客户服务部确认： 日 期： 6承租方确认： 日 期： 7服务中心负责人确认： 日 期： 备注：以上内容请填写清楚。本确认书一式四份，第一联（白） ：财务部；第二联（蓝） ：客户；第三联（黄） ：客户服 务部；第四联（红） ：工程服务部 部门 执行人 商业营运管理 4 地产 开发有限公司 商铺面积测量方法商铺面积测量方法 及面积确认公式及面积确认公式 生效发文字号 2007 号 文件编号 SDG-042 页码 3-2 一、适用范围一、适用范围 本商铺面积测量方法适用于 XXX 项目所有出租物业商铺， 包括新签商铺租赁合同的 面积确定及旧租赁商铺的面积重新确定。 二、实用面积测量方法
3、二、实用面积测量方法 1商铺靠向公共通道一面墙体，量度时应包括墙体厚度。 2商铺与商铺宽之间有间墙的，应量度到墙体厚度的一半，即面积应包括墙体厚度 的一半。 3商铺靠向户外的玻璃幕墙一面墙体，量度外围尺寸，即面积包括墙体厚度。 4商铺靠向实体砖墙一面墙体，应量度到墙体厚度的一半，即面积应包括墙体厚度 的一半。 三、面积确认公式三、面积确认公式 建筑面积=铺内面积/使用率 四、参与面积确认的部门四、参与面积确认的部门 本公司将安排服务中心的客户服务部，工程服务部和客户共同参与租赁物业的面积 确认。 部门 执行人 商业营运管理 5 地产 开发有限公司 客户装修申请表客户装修申请表 生效发文字号 2007 号 文件编号 SDG-042 页码 3-2 说明：1、服务中心在两个工作日将已齐全的图纸内审批完毕，休息日顺延。 2、请按审批合格后的图纸、 “装修指南”要求严格施工。 3、隐蔽工程要提前申请
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