1、 SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 鼎润苑鼎润苑营销策略营销策略汇报汇报 汇报单位：天津思源汇报单位：天津思源 汇报日期：汇报日期：2010.05 谨呈：天津鼎润公司谨呈：天津鼎润公司 SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 开篇：战略眼光开篇：战略眼光 眼光眼光有多高有多高, ,天空天空就有多高就有多高; ; 天空天空有多高有多高, ,世界世界就有多大就有多大. . SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 PART1PART1：叩问豪宅之门：叩问豪宅之门 策划报告目录策划报告目录 P
2、ART2PART2：解读天津人文：解读天津人文 PART3PART3：项目再理解：项目再理解 PART4PART4：营销策略研究：营销策略研究 PART5PART5：销售计划安排：销售计划安排 SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 PART1PART1：叩问豪宅之门：叩问豪宅之门 豪宅创新之道豪宅创新之道 豪宅开发模式豪宅开发模式 豪宅案例研究豪宅案例研究 SYSWIN -Brokerage- 思源经纪思源经纪 叩问豪宅之门：城市高密度豪宅创新叩问豪宅之门：城市高密度豪宅创新KPIKPI 产品创新产品创新 景观景观/ /规规 划创新划创新 配套配套/ /服服 务创新务创新 体
3、现奢华的价值 通过豪华大堂、豪华会所、高智能化等，通过极度的奢侈，来 打造高价值 附加值创造 通过大量的户型创新、一系列面积赠送手法、景观户型设计等， 提升项目的附加值 细节体现价值 豪宅体现为细节为王，通过户型的私密性、独立晒衣空间、 酒窖、高速电梯等，体现细节营造价值 规划价值 通过宽空间、景观价值最大化、创新的社区空间形态，体现创 新价值和景观价值 景观价值创造 通过景观轴线、高差营造、原生态的高低错落的植被、丰富的 水景等，打造社区园林价值 科技智能化 通过引入类似写字楼5A智能化标准，中央空间、新风系统、热 水循环系统、保温墙体、隔音系统等，给业主创造尊贵生活体验 尊贵/专属的服 务 通过个性化、贴身、专属、分层级的服务，提供业主独特的居 家体验 形象创新形象创新 形象的城市价值 城市豪宅多体现被看的、仪式的形象价值，创新造型设计， 为城市形象建立贡献 挺拔的、现代的、很有气势的
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