1、本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。 天地源天地源御湾御湾2012年 营销策略总纲营销策略总纲 谨呈：惠州天地源房地产开发有限公司谨呈：惠州天地源房地产开发有限公司 世联地产世联地产 20201111年年1212月月 营销策略总纲营销策略总纲 20112011年营销回顾年营销回顾 细分市场细分市场& &竞争对手分析竞争对手分析 2012012 2年销售目标分解年销售目标分解 市场分析市场分析 报告回顾报告回顾 报告大纲报告大纲 经济平台经济平台 分析分析 惠州经济快速发展，潜力巨大惠州经济快速发展，潜力巨大 地区地区 珠三角珠三角GDPGDP 广东广东GDPGDP 惠州惠州 GDPGD
2、P 珠三角人均珠三角人均 GDPGDP 广东人均广东人均 GDPGDP 惠州人均惠州人均 GDPGDP 2005 18279.55 22367 803.4 40336 53809 21909 2006 21686.34 26160 928.9 47241 63184 24881 2007 25759.83 31084 1117.9 55048 72123 29284 2008 29945.66 36796.71 1304 63065 81941 33428 2009 32147.00 39482.56 1414.7 67407 89082 35819 2010 37388 46013 1729
3、.9 66624 43396 惠州经济增速较快，虽然起步较低，但 最近几年经济发展成果卓著； 2015年，惠州人均GDP目标10000美元， 将正式迈入国内一类重点城市序列，潜 力巨大。 市场供求市场供求 分析分析 2011年市场月供应量远大于消化量，年市场月供应量远大于消化量， 市场供求比失衡会进一步攀升年市场供求比失衡会进一步攀升 0 50 100 150 200 250 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 120 87 90 124 127127 132 144 215 206 35 15 22 3030 2626 303230 本月供应量（万 ） 销售面积（万 ） 2011年，惠州房地产市场供求比高达8：1， 如果调控继续，市场供求可能在达到10：1左右。 数据来源：惠州房管局 数据统计截止至2011年10月 0 50 100 150 200
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