石家庄城购物中心业态规划设计方案（36页）.ppt
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石家庄城购物中心业态规划设计方案（36页）.ppt
1、城MALL业态组合 -石家庄城OCEAN MALL商业规划案 心目中的城MALL 购物的天堂 餐饮的王国 娱乐的海洋 区域政冶、经济、文化的中心 经典核心商务区 全民体育休闲活动中心 城MALL俯视效果图 黄金地段的城MALL 城MALL建设规划 总用地面积：红线内用地约为6.5公顷， （65286平方米） 总建筑面积：约460000平方米 整个建筑物为裙楼设计：地下2层、地 上1-5层为商业、裙楼上有四个高层建 筑。 城MALL组团操作手法 城MALL 商业组团操作实施 坚持最实际有效的理念 城MALL效果图 楼层规划（1B-图示） 编号 大约面积 业态(B1) B1-1 15000 零售
2、超市大卖场 B1-1 10000 零售 地下商铺，超市的上层。卖场 按7000算。 合计 43600 B1-3 14000 停车场 单层面积 B1-4 7000 设备房 单层面积 楼层规划（1B-规划思路） 负一层整体建筑面积47000。 分地下停车场14000 地下商业26000 设备用房7000三大功能。 负一层高达7米，计划除超市卖场上 空外，其它商业部分均设计为两层结 构。 B1层图示 楼层规划（1F-图示） 编号 大约面积 业态 (1F) F1-1 2110 平方米 零售 精品百货 F1-2 1120 平方米 零售 主题百货 F1-3-4 8070 平方米 零售 大众百货 F1-5-
3、6，8-11 外 4295 平方米 零售 外街商铺 F1-12-20内 5840 平方米 零售 内街商铺 F1-21-22 1820 平方米 餐饮 西餐快餐 F1-23 350 平方米 功能 酒店大堂等 F1-26-28 5640 平方米 餐饮 娱乐 庄里街 F1-24-25-A/B 1070 平方米 功能 酒店、写字楼大堂 电梯间等 合计 30315 平方米 楼层规划（F1-规划思路） 一层建筑面积30315。 主要选择品牌旗舰店、大主力租户、 奢侈品类等业态为主。以大门脸、 大品牌、高消费、高租金为主要方 向。 并在项目东边单独打造一条24小时 消费，以内街室外化形式体现的三 层餐饮娱乐街-庄里街。 F1层图示 楼层规划（2F-图示） 编号 大约面积 业态 (1F) F2-1 2660 平方米 零售 精品百货 F2-3 18340 平方米 零售 大众
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