1、世贸天街下阶段营销策略报告世贸天街下阶段营销策略报告 完完 美美 顾顾 问问 2010.07 项目背景项目背景 市场分析市场分析 策略思路策略思路 策略执行策略执行 存在的问题存在的问题 报告思路及框架报告思路及框架 项目目前项目目前 的销售概的销售概 况况 竞争对竞争对 手分析手分析 项目的营项目的营 销难点销难点 策略推导策略推导 形象攻略形象攻略 服务攻略服务攻略 推销攻略推销攻略 推广攻略推广攻略 项目目前在售的物业为公寓，处于自然销售阶段，自项目目前在售的物业为公寓，处于自然销售阶段，自6 6月月 1010日开盘以来（开盘当天由于房管局严查并未造成火爆场面）日开盘以来（开盘当天由于房
2、管局严查并未造成火爆场面） 在没有强力媒体的支持下销售情况良好，目前销售套数过半；在没有强力媒体的支持下销售情况良好，目前销售套数过半； 项目的商业自认筹以来，已有近项目的商业自认筹以来，已有近3 3个月的时间，但解筹时个月的时间，但解筹时 间尚未确定；间尚未确定； 自自7 7月月5 5日起，推出写字楼，实行整层销售的策略，效果不日起，推出写字楼，实行整层销售的策略，效果不 太理想。太理想。 项目背景项目背景 市场分析市场分析 策略思路策略思路 策略执行策略执行 存在的问题存在的问题 报告思路及框架报告思路及框架 项目目前项目目前 的销售概的销售概 况况 竞争对竞争对 手分析手分析 项目的营项
3、目的营 销难点销难点 策略推导策略推导 形象攻略形象攻略 服务攻略服务攻略 推销攻略推销攻略 推广攻略推广攻略 天一城天一城 总占地：总占地：325325亩，建筑面积亩，建筑面积5050万万 开发商：邢台家乐园房地产开发有限公司开发商：邢台家乐园房地产开发有限公司 交工时间：交工时间：20122012年年6 6月月( (商业商业) ) 优惠方式：购买商铺享受三年返祖（优惠方式：购买商铺享受三年返祖（6%6%、7%7%、8%8%） 面积：面积：4040平米平米250250平米左右（对外销售部分）平米左右（对外销售部分） 价格：整体均价在价格：整体均价在2.32.3万元左右万元左右, ,最高价格最高价格3.83.8万万平米平米 销售方式：地下一层、一层、二层为单铺销售、三层四层销售方式：地下一层、一层、二层为单铺销售、三层四层 为整层销售；为整层销售； 销售情况：地下一层销售部分后目前处于封
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