天津湾海景雅苑地产大盘项目商业定位整合报告(128页).ppt
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天津湾海景雅苑地产大盘项目商业定位整合报告(128页).ppt
1、天津湾大盘定位整合报告天津湾大盘定位整合报告 2.02.0版版 2 天津湾大盘商业主题天津湾大盘商业主题 南北大街商业改造建议南北大街商业改造建议 PART PART PART 目录目录CONTENS PART A2地块商业初步规划建议地块商业初步规划建议 B3地块商业初步规划建议地块商业初步规划建议 PART E地块会所定位与经营发展专项分析地块会所定位与经营发展专项分析 2021年5月 思源顾问 3 商业与运河商业与运河 文化中心文化中心 中心商业中心商业 与商务区与商务区 商务金融商务金融 预留中心预留中心 体育商务体育商务 文化中心文化中心 城市主中心城市主中心 城市次中心城市次中心
2、天津湾天津湾 天津湾基础概述天津湾基础概述 天津湾，依海河而建，紧邻中环线，以RBD（滨水休闲商 务区）为城市功能定位。 项目北起新围堤道、南至大沽南路、西邻南北大街、东靠海 河沿线；占地面积约30公顷，总建筑规模110万平米，由A、 B、C、D、E五大区域组成。 河东区河东区 台台 儿儿 庄庄 路路 大沽南路大沽南路 南南 北北 大大 街街 小围堤道小围堤道 光华桥光华桥 国泰桥国泰桥 古海古海 道道 河西区河西区 A B C E D 2021年5月 思源顾问 4 C D E A B 由2万平米中环广场写字楼、6万平 米嘉茂购物中心以及3万平米独体 商业组成，形成包含都市休闲、滨 水商务为主
3、题的区域商业及商务中 心。 由20余万高端住宅及5万商 业组成。形成高端居住为主导功 能的品质居住区 占地4万平米的天津湾公园由游艇俱乐部、滨 水商业以及大面积绿化景观组成。为周边高端 居住人群及商务人士提供休闲娱乐的理想去处。 建筑面积约30万平米，由公寓、外向型商业 组成，将建成面向成功人士的高端国际化公 寓。 建筑面积约40万平米的集五星级酒店、高端 写字楼、特色休闲商业于一体的建筑综合体， 形成多种业态的有机组合，聚拢大量消费人 流，成为区域标志性建筑， 天津湾各地块功能定位：天津湾各地块功能定位： 天津湾基础概述天津湾基础概述 2021年5月 思源顾问 5 都市生活体验基地都市生活体验基地 打造河西新时尚生活基地打造河西新时尚生活基地 文化文化+景观景观+时尚时尚+休闲休闲 将新一代Urban life-style center商业模式的引入为城市营运综合体商业的树立提供范例 天
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