1、天津大悦城经营定位报告天津大悦城经营定位报告 目录目录 天津市场分析天津市场分析 1 经营定位经营定位 2 天津既有商业表现天津既有商业表现 天津市场以既有百货为主，缺少定位鲜明的购物中心。天津市场以既有百货为主，缺少定位鲜明的购物中心。 天津市场分析天津市场分析 1 1.1 现有百货、购物中心经营状况现有百货、购物中心经营状况 8 8亿元亿元 7 7亿元亿元 6 6亿元亿元 3 3亿元亿元 友谊友谊 海信海信 4 4亿元亿元 5 5亿元亿元 1010亿元亿元 伊势丹伊势丹 百盛百盛 津乐津乐 汇汇 新世新世 界百界百 货货 远东远东 米莱米莱 欧欧 乐宾乐宾 高端高端 大众大众 时尚时尚 传
2、统传统 海信海信 友谊友谊 新天新天 地地 新世新世 界百界百 货货 乐宾乐宾 津乐津乐 汇汇 米莱米莱 欧欧 百盛百盛 远东远东 国际国际 商场商场 伊势丹伊势丹 友谊友谊 大众型消费市场争夺异常激烈，中大众型消费市场争夺异常激烈，中 高端消费相对较为稳定。高端消费相对较为稳定。 结论：结论： 1 1、 整体市场消费水平、消费整体市场消费水平、消费 意识较低，有一定提升，但意识较低，有一定提升，但缺缺 乏新形式、新商业的刺激与带乏新形式、新商业的刺激与带 动动； 2 2、大型百货商场逐步向一站、大型百货商场逐步向一站 式购物升级，传统百货谋求升式购物升级，传统百货谋求升 级，综合业态、购物氛
3、围、服级，综合业态、购物氛围、服 务意识不断提升。务意识不断提升。 3 3、大众型商业竞争激烈，市、大众型商业竞争激烈，市 场表现平平；场表现平平；中高端市场消费中高端市场消费 尚未形成规模，但相对稳定并尚未形成规模，但相对稳定并 有小幅提升；有小幅提升； 天津市场分析天津市场分析 1 1.1 现有百货、购物中心经营状况现有百货、购物中心经营状况 共计11家 大悦城大悦城 仁恒海河广场仁恒海河广场 陆家嘴广场陆家嘴广场 铜锣湾铜锣湾 水游城水游城 恒隆广场恒隆广场 津门津塔津门津塔 天河城天河城 SOGO百货百货 天津中心天津中心 和黄大都和黄大都 会广场会广场 伊势丹百货伊势丹百货 来福士广场来福士广场 海信广场海信广场 嘉里中心嘉里中心 中信南站项目中信南站项目 中粮六纬路项中粮六纬路项 目目 友谊商厦友谊商厦 银河购物广场银河购物广场 河河东万达广场东万达广场 红星国际广场红星国际广
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