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2、“转舵”迹象，主要去向是商业和写字楼市场。 （2）万科、华润、保利、中粮、绿地等地产巨头均以超过30%以上的资产比例杀入商业地产。 二三线城市为商业地产主战场。二三线城市为商业地产主战场。 （1）随着城镇化步伐的加快和拉动内需政策的落实，二三线城市的潜力正逐步释放。 （2）二三线城市的商业发展还处于初级阶段，商业需求多、购买力强。 绵 阳 地 产 市 场 声 音 绵 阳 地 产 市 场 声 音 （1 1）绵阳市场供大于求。绵阳市场供大于求。 住宅为市场主力，写字楼市场发展不成熟，商业物业市场近几年占比在1%-3%之间，市场发展空间较大。 （2 2）城市综合体市场需求旺盛。城市综合体市场需求旺盛
3、。 具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿。 价格：价格： 商品房市场成交价格持续保持稳步上涨势头。 与一线城市相比较，二三线城市的市场空间更广、机会更多。与一线城市相比较，二三线城市的市场空间更广、机会更多。 绵阳城市综合体战役已经全面打响，绵阳城市综合体战役已经全面打响， 未来竞争的核动力未来竞争的核动力 城市综合体。城市综合体。 绵 阳 未 来 市 场 需 求 绵 阳 未 来 市 场 需 求 城市综合体领引市场新格局城市综合体领引市场新格局 但是，但是， 机遇总是与挑战并存！机遇总是与挑战并存！ 商业地产已经迎来契机，绵阳城市综合体项目面临难得机遇！商业地产已经迎来契机，绵阳城市综合体项目面临难得机遇！ 通过以上分析通过以上分析，可以看出：可以看出： 项目位置：涪城区跃进路。 性质：城市综合体。它包含商业、星级酒店、住宅、SOHO公寓、步行商业 街、
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