沈阳橡树湾住宅项目传播推广策略(122页).ppt
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沈阳橡树湾住宅项目传播推广策略(122页).ppt
1、 沈阳橡树湾2011年策略传播 及第一阶段传播 及时沟通 AK团队 2011年5月 一切从共识开始：一切从共识开始： 上次会议共识上次会议共识 橡树湾还是坚持整体一个项目来做。橡树湾还是坚持整体一个项目来做。 需要建立整体大盘价值体系需要建立整体大盘价值体系 策略需要大格局策略需要大格局 需要整合资源需要整合资源 华润置地以“品质给城市更多改变”作为精神 图腾，也一直以高品质著称。我们也接过许多 华润的项目、接触的就更多（上海、北京、杭 州、成都、合肥、南宁）。一圈下来，发现 在华润置地系统内东北区的产品品质打造上尤 为出众，属于领先榜样地位。 机会 我们把东北区华润置地看做是整个华润置地的我
2、们把东北区华润置地看做是整个华润置地的 一个一个 高端品质样板高端品质样板 角度角度 华润置地高端品质中国样板区 区域内每一个项目都在这个整体价值体系基础 之上输出，帮助项目建立更高的站位，尤其是 针对新市场。而且更方便营销上联动，扩宽客 户网络。 把整个东北华润置地打包整体推出，明确的用 “高端品质”去区隔其他发展商和项目，更集 中、统一的建立华润置地在东北的品牌影响力。 所以，我们认为“东北华润置地”应该是品质 的典范。 在未来东北任何一个项目中，都必须放在“中在未来东北任何一个项目中，都必须放在“中 国样板区”的概念下去理解并做价值传播。国样板区”的概念下去理解并做价值传播。 华润置地高
3、端品质中国样板区华润置地高端品质中国样板区 沈阳沈阳/ /大连大连/ /鞍山鞍山/ /长春长春/ /哈尔滨哈尔滨 东北五城，六处高端样板实景示范区全线开放！东北五城，六处高端样板实景示范区全线开放！ （我们不仅仅是在打造一个有品质的项目， 我们打造的是一个中国的高端品质的标杆样板区域。） 口号： 在这个品牌大系统下，在这个品牌大系统下，3 3个动作示意：个动作示意： 1.东北五城项目联动，销售中心同时放置各项目折页 2.LED导视 放置各项目实体信息 3.所有出街报广固定 放置“华润置地高端品质中国样板 区”五城联动 落格 LED导视 五城系列折页 从产品上寻找机会 直面营销任务： 基础任务额10亿 其中低密度（别墅、洋房）产品约67亿 高密度（高层）约34亿 营销分析： 从去年的销售看： 低密度产品价值市场认知度与接受度都较高 而高密度产品则基本无认知，今年任务高密 度产品量非常大，北方
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