1、 一、松北之于哈尔滨一、松北之于哈尔滨 生态环境优良，水清天蓝气爽，适宜人居，是未来城市拓展的主 要空间。 战略发展区位优势明显，在哈大齐工业走廊占据重要地位，适宜 创业，是未来发展的新兴区。 起步瞄准新标准，规划起点高，适宜建设现代化城市新城区。 松北已建成小区品质高，入区开发企业实力强，为未来发展建设 奠定了坚实基础。 购房者之于松北购房者之于松北 投资给未来的理由 居住给自己的理由 享乐给生活的理由 孝敬给“爱”的理由 投资投资给未来的理由给未来的理由 自松北划区时，2003年房地产均价为1300 元，成了很多市民发生购买行为的主要原因。 现在松北区的地产市场已经透支了未来几年 的投资价
2、值，想投资尚需时间！ 居住给自己的理由 随着地产市场价格的攀升，以及相关政策的 出台，购买动机逐步从投资走向居住。松北 区成了适宜居住、生态环境优秀的地块。 享乐给生活的理由 人人都在生活，只有少数人在享受生活，居 住环境影响精神境界，透过生活方式的丰富、 优化，让心休息的更加透彻。 孝敬给“爱”的理由 在购房者中不乏子女给父母购买。 小结 松北区的购房群体个性鲜明，体现如下： 多数有车，生活条件优越； 二次置业，追求享受生活； 各界精英，得到社会认同； 实现自我，彰显生存地位； 二、关于松北地区房地产市场调研分析二、关于松北地区房地产市场调研分析 200120012006年我市房产发展情况年
3、我市房产发展情况 房产投资比例房产投资比例 房地产需求房地产需求 房产价格走势房产价格走势 房产施工面积房产施工面积 销售面积销售面积 房地产开发投 资占全社会固 定资产投资年 均比重20.2%， 商品房销售 面积年均增 幅达16% 住房价格年增 长率保持在8% 左右。有小幅 上扬态势 1585.6万平方 米，同比增幅 17.7% ， 竣 工 面积667.3万平 方米，同比增 幅 27.2% ， 商 品房销售674.4 万平方米，同 比增幅16.8% 房地产开发竣 工面积与商品房 销售面积增幅再 创新高，销售面 积继2005年后再 次超过竣工面积， 需求呈现强劲增 长势头，市场日 趋活跃。 房地产开 发施工面 积（万平 方米） 房地产开 发竣工面 积（万平 方米） 商品房销 售 面 积 （万平方 米） 住宅销售 面积（万 平方米） 商品房平 均 价 格 （ 元 / 平 方米） 住宅平均 价
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