山东青岛海尔张村河房地产项目整体定位研究报告（329p）.ppt
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山东青岛海尔张村河房地产项目整体定位研究报告（329p）.ppt
1、海尔张村河项目整体定位报告海尔张村河项目整体定位报告 谨呈：青岛海尔房地产开发投资有限公司 本报告是严格保密的。 世联工作阶段划分世联工作阶段划分本阶段顾问工作以制定本阶段顾问工作以制定4.314.31平方公里平方公里 定位为核心展开定位为核心展开 工作工作 成果成果 宏观经济背景研究 土地市场研究 房地产市场调研 政府相关部门访谈 终端消费者访谈 专业人士访谈 项目发展模式选择 区域整体定位 城市规划及其他项目背 景研究 城市功能发展现状研究 城市发展驱动模式研判 类似区域发展案例借鉴 相关项目案例借鉴 第二阶段 区域整体定位初步 结论形成与沟通 第一阶段 项目市场调研 城市发展现状分析 房
2、地产市场分析 产业、人口分析 1010个日历天个日历天 3030个日历天个日历天 3030个日历天个日历天 根据客户建议深化研究， 完善报告 提交整体报告（终稿） 第四阶段 报告终稿修改 第三阶段 规划设计建议及开 发策略研究 规划设计研究 本体资源评价 开发策略研究 相关项目案例借鉴 1010个日历天个日历天 规划设计建议 项目开发策略 本报告是严格保密的。 进行的研究 国内外案例研究 政府部门与消费者访谈 实地调研与踏勘 世联工作小组在过去一个半月的时间里进行了如下调查和世联工作小组在过去一个半月的时间里进行了如下调查和 研究工作研究工作 调研内容：调研内容： 交通可达性 城市意向 产业分
3、布和发展现状 自然资源、重大设施 建成区现状 旅游资源现状 调研区域：调研区域： 崂山区 市南区 四方区 李沧区 城阳区 即墨市 相关部门政府官员相关部门政府官员4 4位位 青岛城市规划院四所 崂山区发改局 崂山区土地储备中心 崂山区城市规划建设指挥部 地产销售经理地产销售经理1010位位 金领国际销售经理等 旅游区销售经理旅游区销售经理3 3位位 国际高尔夫销售经理 开发商总经理开发商总经理5 5位位 天泰置业总经理 莱钢置业总经理 百通置业总经理 国外案例国外案例1111个个 美国长滩 美国里斯顿 法国索非亚 日本横滨二十一世纪 国内案例国内案例2 2个个 苏州金鸡湖 深圳华侨城 崂山区现状研究崂山区现状研究 人口结构研究 消费者消费特征研究 土地利用现状研究 房地产市场研究 旅游度假市场研究 产业发展研究产业发展研究 主导产业研究 主导产业区域比较研究 . 本报告是严格保密的。 研究
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