首创沈阳棋盘山地区高档住宅项目详细定位报告(126页).ppt
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首创沈阳棋盘山地区高档住宅项目详细定位报告(126页).ppt
1、PART 2PART 2 市场研究市场研究 PART 2PART 2 市场研究市场研究 第一部分第一部分 沈阳宏观状况分析沈阳宏观状况分析 第二部分第二部分 棋盘山区域房地产市场分析棋盘山区域房地产市场分析 第三部分第三部分 项目合理项目合理化化定位定位 PART 2PART 2 市场研究市场研究 第一部分第一部分 沈阳宏观状况分析沈阳宏观状况分析 第二部分第二部分 棋盘山区域房地产市场分析棋盘山区域房地产市场分析 第三部分第三部分 项目合理项目合理化化定位定位 一、沈阳城市概况一、沈阳城市概况 沈阳是辽宁省的省会,东北地区的经济、文化、交通和商贸 中心,全国的工业重镇和历史文化名城。沈阳总面
2、积1.3万平方 公里,市区面积3495平方公里。 沈阳市辖和平、沈河、大东、皇姑、铁西、于洪、苏家屯、和平、沈河、大东、皇姑、铁西、于洪、苏家屯、 东陵、新城子东陵、新城子9个市区以及新民、辽中、法康、康平个市区以及新民、辽中、法康、康平4个县个县 (市)。(市)。 二、沈阳人口二、沈阳人口 06年末,沈阳全市户籍人口沈阳全市户籍人口703.6万人,万人,比上年末增加5万人。 在总人口中,市区人口市区人口499.9万人,县万人,县(市市)人口人口203.7万人;农业人万人;农业人 口口248.6万人,非农业人口万人,非农业人口454.6万人。万人。 三、沈阳经济发展状况三、沈阳经济发展状况 2
3、006年全年实现地区生产总值年全年实现地区生产总值2482.5亿元,亿元,比上年增长16.5%; 全年城镇单位全部职工平均工资全年城镇单位全部职工平均工资19812元元,比上年增长20.9%; 在岗职工平均工资在岗职工平均工资23392元,元,增长17.6%。; 城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入11651.4元,元,增长 15.4%; 人均消费支出人均消费支出8670.3元元,增长10.3%; 四、沈阳城市规划四、沈阳城市规划 沈阳的城市规划可概括为:“一廊两带”“一廊两带” 一廊即中央城市走廊中央城市走廊 两带即东部产业带和西部产业带东部产业带和西部产业带 东部产业带 西部产业带 中央城市走廊 五、沈阳城市发展战略五、沈阳城市发展战略 沈阳的城市发展战略可概括为八个字:“北依南拓、箭型发展”“北依南拓、箭型发展” 沈阳城市发展战略的核心思想,就是沈阳要充分利用其省会城市的向心