沈阳华润万象城综合体项目市场调研分析报告(148页).ppt
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沈阳华润万象城综合体项目市场调研分析报告(148页).ppt
1、沈阳华润万象城调研报告 2 目录目录 1.综合介绍综合介绍 2.市场部调研市场部调研 3.租赁部调研租赁部调研 4.物业部调研物业部调研 3 (一)沈阳商圈分(一)沈阳商圈分 布布 北行商圈北行商圈 中街商圈中街商圈 太原街商圈太原街商圈 铁西商圈铁西商圈 华联五里河店华联五里河店 万象城万象城 家乐福家乐福 世贸百货世贸百货 深圳茂业百深圳茂业百 货货 北站商圈北站商圈 地铁二号线地铁二号线 一、综合介绍一、综合介绍 4 一、综合介绍一、综合介绍 (二)万象城项目背景(二)万象城项目背景 沈阳华润中心落位于沈阳五里河商圈,是华润置地旗下“华润中心“都市综合体在 全 国继深圳、杭州之后复制的第
2、三站。总占地面积约8万平方米,总建筑面积近70万平 方米,总投资超过50 亿港币。本项目共三期,全部工程预计2012年底完成。 一期:华润万象城购物中心(建筑面积25万平米)、华润大厦5A写字楼; 二期:超五星级君悦酒店、悦府高档住宅(目前沈阳最高售价1万元左右, 该项目售价2万元); 三期:酒店式公寓; 项目地址项目地址:沈阳市和平区青年大街288号 公交线路公交线路:华润中心站 133路、134路、214路、222路、225路、238路、109路、244路、257路、222路区间 地地 铁:铁:2号线即将开通 5 ( (三三) )项目外立面项目外立面 6 ( (三三) )项目外立面项目外立
3、面 青年大街一侧楼体青年大街一侧楼体 7 ( (三三) )项目外立面项目外立面 一、综合介绍一、综合介绍 尚泰百货尚泰百货 8 沈阳华润中心.万象城,总建筑面积25万平方米,拥有地 下三层和地上六层商业楼面,容纳了超过200家各类店铺,集 品牌零售、特色餐饮、娱乐休闲等多种业态于一体。 营业时间:营业时间: 9:30am-10:00pm(沈阳第一家晚十点闭店卖场) 楼层简介楼层简介: 共9层,地下三层至地上六层 (B2、B3:停车场、约2000个停车位) 一、综合介绍一、综合介绍 9 购物中心各业态占比(面积)购物中心各业态占比(面积) 10 B1B1楼层品类占比楼层品类占比 B1:尚泰百货、Ole超市、餐饮及配套功能店 11 F1:尚泰百货、国际一线品牌服饰 F1F1楼层品类占比楼层品类占比 12 F2:尚泰百货、国际一二线品牌服饰 F2F2楼层品类占比楼层品类占比 13 F3:尚泰百货