沈阳奥园国际城住宅项目营销推思路研究报告(100页).ppt
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沈阳奥园国际城住宅项目营销推思路研究报告(100页).ppt
1、奥园国际城奥园国际城2012营销方案年营销方案 读 赢 目目 录录 检 忆 析 20112011年营销回顾年营销回顾 宏观与大势 区域竞品分析 策略与执行 自我审视 20112011全年营销回顾全年营销回顾 20112011年，我们成功树立了区域品牌大盘的形象。年，我们成功树立了区域品牌大盘的形象。 20112011年，我们在政策的打压下顽强向前。年，我们在政策的打压下顽强向前。 20112011年，我们取得区域内较好的销售成绩。年，我们取得区域内较好的销售成绩。 20112011年，我们取得了经验更找到了不足。年，我们取得了经验更找到了不足。 实现年度总销面积实现年度总销面积88009.39
2、88009.39平方米平方米 实现年度实现年度总销金额总销金额7.267.26亿亿 20112011年销售统计年销售统计 数量（套）数量（套） 面积（）面积（） 金额（元）金额（元） 销售均价销售均价 产品类型产品类型 别墅别墅 84 21934.32 252852957 11527.73 高层住宅高层住宅 501 48084.47 290648945 6044.55 商业商业 73 13780.116 132926830 9646.28 大平层大平层 22 4210.49 28324725 6727.18 车位车位 225 21950000 2011全年销售统计 20112011年营销动作大
3、事件年营销动作大事件 5月 7月 4月 8月 6月 看电影活动 商业别墅加推 5月28日开盘 3月 加推 科技公测活动 科技公测活动 9月 10月 11月 12月 圈层活动 加推 圈层活动 加推 商业加推 外展活动 车位加推 内部优惠营销活动 红馆开盘 5.1售楼处开放 2月 1月 加推 加推 加推 车位加推 红馆 加推 圈层活动 老带新活动 1 1、 4 4月案场老带新政策启动。同时为月案场老带新政策启动。同时为5 5月份开盘做蓄客准备。月份开盘做蓄客准备。 2 2、 5.15.1日永不落幕销售中心正式开放。日永不落幕销售中心正式开放。 3 3、5.285.28日科技高层，别墅盛大开盘。并完成首次价格上浮。日科技高层，别墅盛大开盘。并完成首次价格上浮。 4 4、5 5- -6 6月奥园恒温恒湿恒氧公测活动开展。月奥园恒温恒湿恒氧公测活动开展。 5 5、6.126.12日商业首次
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