沈阳国贸公寓及写字楼全案报告第一次提报314p.ppt
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沈阳国贸公寓及写字楼全案报告第一次提报314p.ppt
1、LOGO 沈阳国贸中心全案营销报告沈阳国贸中心全案营销报告 宏观政策分析宏观政策分析 目目 录录 市场分析市场分析 项目自身解读及市场定位项目自身解读及市场定位 价格定位价格定位 营销策略营销策略 分阶段推广执行分阶段推广执行 销售管理及保障体系销售管理及保障体系 客群定位客群定位 -1- 宏观政策分析宏观政策分析 全国市场宏观环境分析全国市场宏观环境分析 沈阳宏观政策分析及走势研判沈阳宏观政策分析及走势研判 -2- 全国市场宏观环境分析全国市场宏观环境分析 宏观经济分析宏观经济分析 全国全国CPICPI、PPIPPI走势分析走势分析 从走势可以看出在今年的月份达到一个高峰期此后开始大幅回落。
2、主要是由于食品价格 同比涨幅回落；“翘尾”因素继续减弱。经济增速适度回落对物价生成抑制作用。 今年下半年物价将 呈明显回落走势，预计CPI增幅将降至5%左右。 从08年1-8月PPI走势可以看出一直都在稳定上涨，但是近3个月由于受到全球金融危机影响，钢材 价格开始大幅下落，整体走势开始下滑。 我国物价增长的我国物价增长的 拐点拐点 正在显现正在显现 -3- 全国市场宏观环境分析全国市场宏观环境分析 宏观经济分析宏观经济分析 0808年股市走势分析年股市走势分析 由于国家各项政策的实施使今年的股市接受一个大幅度的洗礼。从图上我们可 以看出从08年的下半年股票大幅下滑到50点。而最近一个月内股市有
3、所上扬，但 起伏不是特别大。相信国家的继续出台各项政策将会在今后给股市带来一个平稳 的回升。（如央行11.27日第四次降息等） 股市的回升将会给投资者带来强大的投资信心股市的回升将会给投资者带来强大的投资信心 -4- 宏观经济对房地产市场的影响宏观经济对房地产市场的影响 全国市场宏观环境分析全国市场宏观环境分析 CPICPI、PPIPPI对房地产的影响：对房地产的影响： 尽管当前我国通货膨胀压力仍然偏大，但随着全球和中国经济增长均出现周期性放慢， 我国物价增长的“拐点”正在显现。同时，房地产市场10年的持续繁荣期将结束，房价回 落及房地产市场增长调整将使前期持续性的投资过热明显降温。 股市对房地产的影响：股市对房地产的影响： 虽然08年股市在接受一个大的洗礼的过程，目前形式开始转好因此对于地产业来说将 会带来投资信心以及购房信心但楼市的回暖将会持续一个较长期的过程。 房地产出现房地产出现“
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