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沈阳枫丹白露住宅地产项目市场形势分析报告（39页）.ppt

资源ID：116040 资源大小：2.69MB 全文页数：39页
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沈阳枫丹白露住宅地产项目市场形势分析报告（39页）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。枫丹白露项目2011年市场形势分析沈阳中原枫丹白露项目组 2011.2.14 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 2010年房地产市场政策分析及预测 Part 1 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 2010年全国宏观调控政策回顾 P

2、art 1.1 2010年是宏观调控政策比较严厉的年份，调控手段主要为收缩购房信贷；为对冲通货膨胀6次上调存款准备金，降低货币流动性 2010-1-1 土地出让八统一土地出让八统一沈阳公积金贷沈阳公积金贷款二套首付比款二套首付比例提高到例提高到40%40% 2010-1-7 国十一条国十一条 2010-1-18 上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% 2010-2-25 上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% 2010-3-11 国十九条国十九条 2010-4-17 新国十条新国十条 2010-

3、5-10 上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% 沈阳公积金贷沈阳公积金贷款二套首付比款二套首付比例提高到例提高到50%50% 2010-9-29 新国五条新国五条 2010-10-1 价格公示价格公示 2010-11-3 2010-11-16 2010-11-29 国家全面叫停国家全面叫停第三套住房公第三套住房公积金贷款积金贷款上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% 上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% 2010-12-20 上调存款准上调存款准备金率备金率0.5%0.5% Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 2010年调控效果在沈阳的市场表现 Part 1.2 2010年调控基调是增加供给，打击炒房。通过收紧信贷的手段平抑房价，但从