深圳中信红树湾住宅项目营销价格报告（22页）.ppt
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深圳中信红树湾住宅项目营销价格报告（22页）.ppt
1、一期价格报告概要一期价格报告概要 20042004年年7 7月月8 8日日 房地产投资额 25.56 71.49 102.77 130.46 103.04 124.83 136.65 181.01 261.45 322.85 411.12 449.05 271.02 0 100 200 300 400 500 19901992199419961998200020022004 深圳地产市场现状与可预见趋势深圳地产市场现状与可预见趋势 20032003年深圳全市房地产开发投资达到年深圳全市房地产开发投资达到449.05449.05亿元，比上年增长了亿元，比上年增长了9.49.4，在基本，在基本 合
2、理的比例区间内，投资过速问题得到明显缓解。今后，随着政府对房地产市场合理的比例区间内，投资过速问题得到明显缓解。今后，随着政府对房地产市场 调控的进一步加强以及业界的不断理性，深圳房地产业将进一步保持平稳、协调调控的进一步加强以及业界的不断理性，深圳房地产业将进一步保持平稳、协调 的发展。的发展。 2003年各月份住宅销售面积图（单位：平方米） 从从20032003年各月份的住宅销售情况年各月份的住宅销售情况 来看，住宅需求持续旺盛，销售来看，住宅需求持续旺盛，销售 面积持续增长。面积持续增长。20032003年年9 9月月1 1日国日国 务院下发的务院下发的关于促进房地产市关于促进房地产市
3、场持续健康发展的通知场持续健康发展的通知（国发（国发 【20032003】1818号），使房地产行业号），使房地产行业 及消费者的信心明显增强，促进及消费者的信心明显增强，促进 了年末房地产市场的快速发展，了年末房地产市场的快速发展， 并使全年住宅销售保持较高的增并使全年住宅销售保持较高的增 长。长。 1 1- -1212月住宅销售市场均价为月住宅销售市场均价为 5898.85898.8元元/ /平米，与去年平米，与去年1 1- -1212月月 相比上涨了相比上涨了4.08%4.08%。小幅上涨受。小幅上涨受 到一定记价面积（套内面积）到一定记价面积（套内面积） 变化的影响，实际意义上价格变化的影响，实际意义上价格 是相当平稳的。结合局部供给是相当平稳的。结合局部供给 不足、成本上升、需求持续稳不足、成本上升、需求持续稳 定增加等情况来看，预示着深定增加等情况来看，预示着深 圳市场的价格潜
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