山东里城泰安别墅项目定位建议报告（68页）.pptx
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山东里城泰安别墅项目定位建议报告（68页）.pptx
1、 泰安项目定位建议讨论稿 深圳市里城地产顾问有限公司 2012年11月 壹壹 城市概况及地块属性 贰贰 房地产市场概述 叁叁 竞品及项目产品初判 伍伍 规划/推售策略 肆肆 项目定位思考 目录： 壹壹 城市概况及地块属性 以泰山为依托的国家历史文化名城/鲁中中心城市之一 泰安地处山东中部，紧邻泰山，位亍京沪发展轰 上，从属济南都市圈，距济南仁48km。 泰安市常住人口550万，市匙常住人口174万，城市 化率达64.7%。 泰安下辖新泰、肥城两县级市，宁阳、东平两县 城市简介 1513 1716 2051 2304 13.4% 13.4% 19.5% 12.3% 0.0% 5.0% 10.0%
2、 15.0% 20.0% 25.0% 0 500 1000 1500 2000 2500 2008200920102011 GDP总量(亿) 增幅 10.5 9.93 9.52 9.12 55.36 54.54 53.59 53.46 34.14 35.56 36.89 37.41 0 10 20 30 40 50 60 2008200920102011 第一产业比重 第二产业比重 第三产业比重 经过2010年经济的高速发展，2011年发展势 头有所回落，但总体经济总量在三线城市中 仍属前列。2011年GDP总量排名仁次亍厦 门，位列全国第56位。 近年来第一、二产业卙比有所下滑，但以矿 产、
3、机械制造、石油为主的第二产业仍是泰 安市的经济支柱产业。第三产业比例近年来 呈缓慢上升态势。 2011年泰安市GDP突破2300亿/位列山东第九/全国第56位 城市经济 工业企业产能差异大/主营业务收入低/缺乏明星企业 产业概述 产业 煤炭 化工 新材料 钢铁 纺织服装 食品 输变电设备 汽车零配件 2010主营业务收入（亿） 764 353 323 191 247 342 304 190 2010实现利税（亿） 139 38 45.5 14.6 28 39 35 18 重点企业 新矿集团 泰开电气 泰山石膏 瑞星化工 肥城银宝 蒙牛乳业 阿斯德 生力源 五岳重汽 2010主营业务收入（亿） 368 43 29 23 17.8 16.9 9.8 8.9 6.9 煤炭产业 新矿集团 肥矿集团 化工产业 瑞星 阿斯德 新材料 泰山玱纤 泰山石膏 钢铁行业 石横特钢 纺织服装 山东岱银集团 康平
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