山东莱州金运印象城购物中心商业定位、商业规划建议（77页）.ppt
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山东莱州金运印象城购物中心商业定位、商业规划建议（77页）.ppt
1、ZIAOZIAO梓奥国际梓奥国际 项目地点：山东项目地点：山东 莱州莱州 印象城商业定位、商业规划建议印象城商业定位、商业规划建议 北京梓奥国际科技有限公司北京梓奥国际科技有限公司 金运印象城项目组金运印象城项目组 2013/7/62013/7/6 项目地点：山东项目地点：山东 莱州莱州 ZIAOZIAO梓奥国际梓奥国际 商业项目定位是预测、策划与决策的统一，是利用市商业项目定位是预测、策划与决策的统一，是利用市 场及技术预测的研讨，通过资源整合及策略创新等策划手场及技术预测的研讨，通过资源整合及策略创新等策划手 段，形成的具有充分可操作性、可控制性的企业发展方向。段，形成的具有充分可操作性、
2、可控制性的企业发展方向。 商业定位、商业布局规划的基本思路 商业定位、商业布局规划的依据 根据对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心，根据对项目环境的综合考察和市场调研分析，以项目为核心， 针对城市总体经济状况、商业市场的供求状况、项目所在区域同针对城市总体经济状况、商业市场的供求状况、项目所在区域同 类商业物业的现状、行业商家的经营行为的调研分析、项目的类商业物业的现状、行业商家的经营行为的调研分析、项目的 SWOTSWOT分析，提出商业定位建议。分析，提出商业定位建议。 思思 路路 及及 依依 据据 ZIAOZIAO梓奥国际梓奥国际 主题定位、目标市场定位、功能定位、业态定位、主
3、题定位、目标市场定位、功能定位、业态定位、 档次定位、经营方式定位、经营收益定位、形象定位。档次定位、经营方式定位、经营收益定位、形象定位。 商业定位主要内容商业定位主要内容 内内 容容 ZIAOZIAO梓奥国际梓奥国际 确确 认认 标标 准准 零售业定义：零售业定义：以向消费者销售商品为主，并提供相关服务的行业。 零售业态定义：零售业态定义：零售企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形 成的不同经营形态。 零售业态分类原则：零售业态分类原则：零售业态按零售店铺的结构特点，根据其经营方式、 商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施、目标顾客和有 无固定营业场所进行分类。 零售业态分类：零售业态分类：食杂店、便利店、折扣店、超市、大型超市、仓储会员店、 百货店、专业店、专卖店、家居建材商店、购物中心、厂家直销中心、电 视购物、邮购、网上商店、自动售货亭、直销、电话购物等18种
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