1、房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 王府井项目王府井项目 2006.9.14 房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 项目背景项目背景 本项目位于世都百货西侧本项目位于世都百货西侧，王府井大饭店南侧；王府井大饭店南侧； 用地性质：商业综合用地性质：商业综合 用地年限：用地年限：40年年 建设用地面积建设用地面积: 9112 平方米平方米 地上建筑控制面积地上建筑控制面积: 约约50000 平方米平方米 其中：其中： 住宅建面：住宅建面：40000 平米平米 商业建面：商业建面： 5000 平米平米 地下建筑面积：地下建筑面积：
2、20000 平米平米 建筑控高：不受限建筑控高：不受限 FAR FAR 5 5 房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 B.A.Consulting 核心问题核心问题 定位思路定位思路 项目特质项目特质 市场环境市场环境 价值挖掘价值挖掘 房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 稀缺地段稀缺地段区位区位 王府井王府井 关键词：关键词： 城市腹地城市腹地 繁繁 华华 城市腹地：北京的绝对市中心地带城市腹地：北京的绝对市中心地带 商贾云集：地处中华第一商业街，与天安商贾云集：地处中华第一商业街，与天安 门广场隔街相望；门广场隔街相望；
3、 时代气息：现代化、国际化配套齐全。时代气息：现代化、国际化配套齐全。 房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 稀缺地段稀缺地段气质气质 紫禁城紫禁城 关键词：关键词： 人文价值人文价值 尊尊 贵贵 故宫，又称紫禁城，是世界文化遗产， 故宫的宫殿建筑，是我国也是世界上现 存最大、最完整的木结构古建筑群，同 时也是国内收藏文物最丰富的博物馆， 世界著名的古代文化艺术博物馆，其中 很多文物是绝无仅有的无价国宝。作为 明清两代的皇宫，故宫始建于明永乐四 年（公元1406年），历时14年才完工， 共有24位皇帝先后在此登基，因此故宫 不仅是中华文化文明的集粹，同时也是 皇朝帝王气质的象征 房地产策划师 国家职业资格考试 全国统一报名电话 4007009800 核心价值：核心价值： 稀缺地段稀缺地段 & 稀缺居住稀缺居住 皇城历史皇城历史 vs 现代繁华现代繁华 房地
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