山东临沂房地产投资环境评估报告(100页).ppt
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山东临沂房地产投资环境评估报告(100页).ppt
1、房地产投资环境评估报告房地产投资环境评估报告 山东临沂市区 上海策海房地产营销策划有限公司上海策海房地产营销策划有限公司 市场部市场部 20072007年年1111月月 目录 一、引言一、引言 二、城市经济社会发展二、城市经济社会发展 三、城市规划与开发建设三、城市规划与开发建设 四、房地产投资开发回顾四、房地产投资开发回顾 五、近期土地交易剖析五、近期土地交易剖析 六、近期楼市成交行情六、近期楼市成交行情 七、板块市场扫描七、板块市场扫描 八、典型项目解析八、典型项目解析 九、消费者问卷调研九、消费者问卷调研 十、结论十、结论 一、引言一、引言 “杨家有女初长成，养在深闺人未识“杨家有女初长
2、成，养在深闺人未识！” 命题命题A.A.城市发展的天时、地利与人和城市发展的天时、地利与人和 临沂临沂: :山东南部地区山东南部地区( (鲁南五市鲁南五市) )经济增长极经济增长极, ,呼之欲出呼之欲出 天时天时: :长三角、环渤海产业升级与转移长三角、环渤海产业升级与转移 长三角、环渤海以及京沪经济走廊经济紧密程度日益加强，山东省长三角、环渤海以及京沪经济走廊经济紧密程度日益加强，山东省 经济规模在全国排名日益靠前，济南、青岛所组成的城市地区经济实力经济规模在全国排名日益靠前，济南、青岛所组成的城市地区经济实力 日益强大，辐射功能增强，产业转移步伐加快，而位于京沪经济走廊的日益强大，辐射功能
3、增强，产业转移步伐加快，而位于京沪经济走廊的 鲁南地区则成为产业转移的理想地区，临沂迎来最佳历史发展机遇。鲁南地区则成为产业转移的理想地区，临沂迎来最佳历史发展机遇。 地利地利: :临沂区位条件临沂区位条件 京沪线经济带中段，两大都市圈辐射范围，但半径较远。京沪线经济带中段，两大都市圈辐射范围，但半径较远。 地利地利: :临沂区位条件临沂区位条件 山东省经济版图中山东省经济版图中“金三角金三角”的一个极点，鲁南五市之龙头的强力竞争的一个极点，鲁南五市之龙头的强力竞争 者。者。 临沂市现辖兰山、罗庄、河东临沂市现辖兰山、罗庄、河东3 3 个区和郯城、苍山、莒南、沂个区和郯城、苍山、莒南、沂 水、蒙阴、平邑、费县、沂南、水、蒙阴、平邑、费县、沂南、 临沭临沭9 9个县，共计个县，共计1022.71022.7万人。万人。 人和人和: 1000: 1000万万人口大市人口大市 人和人和: :历史人
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