山东日照海纳·城市花园缤纷街区地产项目营销推广策划案（36页）.ppt
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山东日照海纳·城市花园缤纷街区地产项目营销推广策划案（36页）.ppt
1、海纳海纳 城市花园城市花园 缤纷街区营销推广缤纷街区营销推广 济南贯美通达房地产策划有限公司济南贯美通达房地产策划有限公司 二零零五年六月二零零五年六月 项目亟待解决的问题项目亟待解决的问题 对投资者而言对投资者而言 投资者的投资回报如何保障？ 投资者的长期收益如何保障？ 投资安全问题如何解决？ 对经营者而言对经营者而言 人流量如何保证？ 本项目经营特点及优势是什么？ 发展商对经营者有何支持？ 本项目问题解决的方法本项目问题解决的方法 投资者信心不足，要求退铺 在商铺现场举办各种与缤纷街区经营定位相联系的公关活动，聚集人气，邀请 其以嘉宾身份参加活动，让其见证发展商全力打造项目的决心，增强其对
2、商铺 投资前景的信心。 告知既有商铺投资者本项目正在隆重招商，让其对收益保障多一重信心。 尽快完成对项目的整体包装以及对商铺门面的模拟装修，让其较为直观地看到 项目的经营场景，从而对投资前景产生美好的憧憬。 同时宣传项目周边未来的城市发展和发展潜力。 本项目问题解决的方法本项目问题解决的方法 投资者的投资回报如何保障？ 预设一个比较理想的租金，通过带租约的形式进行出售（假如租金不能低偿预 设租金的情况下发展商适当补贴）。 在尚未成功租出商铺的时候，可通过各种营销手段给予投资者一定的利益补偿， 尽可能降低投资风险，提高投资者的购买欲望。 本项目问题解决的方法本项目问题解决的方法 投资者的长期收益
3、如何保障？ 引入强有力经营者，给投资者信心的保证，使投资者看到投资的前景。 聘请专业商场运营管理公司对项目进行统一管理，以保障各商家经营符合项目 的档次及经营定位，统一推广，确保长期旺场，确保投资者的长期收益不受损害。 本项目问题解决的方法本项目问题解决的方法 投资者的投资安全性 利用海纳品牌的知名度及美誉度，为投资者提供信心保障。 现铺发售，体现发展商的实力。 项目亟待解决的问题项目亟待解决的问题 人流量如何保证？ 通过举办与项目经营定位相吻合的各式活动，借助媒体炒作，吸引人们到项目 现场参加活动，营造人气旺盛的场面，邀请潜在经营者出席，让其对项目人气聚 集效果有个直观的认识。如果前期已引进某类业种业态驻场经营，则可与该商家 联合举办与此业种相关的活动，既可宣传项目，又可为该商家的后续经营提供助 推力。 通过对项目的整体包装及对购物休闲环境的精心营造，使本项目成为附近地域 最具都市高尚风
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