山东临沂嘉益城市花园住宅地产项目营销思路策划案(68页).ppt
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山东临沂嘉益城市花园住宅地产项目营销思路策划案(68页).ppt
1、临沂嘉益城市花园临沂嘉益城市花园 项目营销思路策划案项目营销思路策划案 济南中天盛世济南中天盛世 2 0 0 7 年年 7 月月 1.1.临沂住宅市场脉搏临沂住宅市场脉搏 1.1 城市概况 1.1.1 临沂市位于山东省的东南部,东部连接日照,地近黄海,西接枣庄、济宁、泰安, 北靠淄博、潍坊。 1.1.2 交通十分便利,已形成海上、空中、公路、铁路相衔接的立体网络。 1.1.3 临沂是中国最发达的批发城临沂是中国最发达的批发城,经销的商品品种数以万计,仅兰山区就有 4000多家各类批发企业,年销售额80多亿元。 1.1.4 一批具有地方特色的加工基地已经形成,块状经济格局初具规模。 1.1.5
2、临沂市总面积17184平方公里,是山东省面积最大的市。现辖兰山、罗庄、 河东3个区和郯城、苍山、莒南、沂水、蒙阴、平邑、费县、沂南、临沭等9个县 临沂市共有994.2万人,其中非农业人口172.3万,占17.3%。 1.1.临沂住宅市场脉搏临沂住宅市场脉搏 1.2 经济运行概况 1.2.1临沂市2006年经济指标 全年实现生产总值 1404.86亿元 16.30% 第一产业增加值 178.65亿元 3% 第二产业增加值 730.83亿元 18.50% 第三产业增加值 495.38亿元 18.30% 全年实现社会消费品零售总额 554.7亿元 16.40% 城镇居民人均可支配收入 10772元
3、18% 城镇居民人均消费性支出 6877元 19.90% 城市居民人均可支配收入 12355元 14.10% 城市居民人均消费性支出 8795元 17.20% 年末工商注册私营企业 2万家 个体工商户 16.5万户 1.1.临沂住宅市场脉搏临沂住宅市场脉搏 1.2 经济运行概况 1.2.2临沂市2007年一季度经济指标 实现生产总值 311.61亿元 16% 第一产业增加值 15.99亿元 4.10% 第二产业增加值 176.79亿元 17% 第三产业增加值 118.83亿元 16.10% 实现社会消费品零售额 163.6亿元 17.20% 城镇居民人均可支配收入 2909元 11.60% 1.1.临沂住宅市场脉搏临沂住宅市场脉搏 1.3 城市发展规划 1.3.1 根据临沂市城市总体规划(20052020年),临沂市城市性 质为:鲁东南地区的中心城市,全国性商贸中心之一,具有滨水特色的 宜