山东九州平原地产项目运作模式及招商销售思路（35页）.ppt
-
资源ID：115743
资源大小：496KB
全文页数：35页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
山东九州平原地产项目运作模式及招商销售思路（35页）.ppt
1、山东九州置业 平原项目运作&招商思路 【报告内容报告内容】 1. 项目定位思路 2. 开发理念建议 3. 项目操作模式 4. 产品定位思路 5. 整体运营模式建议 6. 招商执行策略与细则 7. 营销思路 8. 附一、项目分析与市场初步评估 9. 附二、项目定位与操作示意 10.附三、xx商业资源举例 项目定位思路为项目定位思路为 ： 地标性旗舰商业综合体地标性旗舰商业综合体 做平原第一个特色化、个性化、商业服务商业特区 先商业后地产 开发理念建议开发理念建议 回归商本位 做足业文章 打好投资牌 经营泛商业 项目模式思路项目模式思路 W4 W2 差异化决定项差异化决定项 目核心竞争力目核心竞争
2、力 差异化的空间差异化的空间 规划。规划。 W3 W1 差异化的消费体差异化的消费体 验验 差异化的运营差异化的运营 模式模式 产品定位思路为产品定位思路为 ： 街区商业与主题商场街区商业与主题商场 组合的商业综合体组合的商业综合体 一站式 / 特色 / 购物体验花园 （CITY MALLCITY MALL) 定位诠释： 一站式：全方位、立体化满足消费者购物、餐饮、娱乐、休 闲等多方面需求，保证消费的便利性与体验性； 特色：或以产品特色，或以经营主题，或以营销手法等，以 特色确立市场领导地位； 购物中心：以购物为主，以娱乐、餐饮为辅，既可以最大程 度的保证人气与商业氛围，从而与其他业态形成有效
3、互动，又 能保证业态多样性、便利性与体验性，提升项目整体竞争力。 主题商场可以设置购物中心、星级酒店、休闲娱乐室等 运作模式 托管模式 自营与租赁 租赁模式 自营模式 以大力招商为支点 以高额回报为支点 以保留部分产权为支点 以周边商业氛围为支点 项目整体运营模式建议项目整体运营模式建议 结论：通过经营运作方式分析，结合本项目实际情况，我司建议保留结论：通过经营运作方式分析，结合本项目实际情况，我司建议保留 部分产权以引进主力店，从而快速提升人气，提高其余部分产权的销部分产权以引进主力店，从而快速提升人气，提高其余部分产权的销 售价格。然后通过部分托管方式进行统一经营、统一管理来保障本项售价格。然后通过部分托管方式进行统一经营、统一管理来保障本项 目的持续性发展。目的持续性发展。 为有效降低开发商资金压力，规避风险，同时又为有效降低开发商资金压力，规避风险，同时又 能有力把控整体方向，保证
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
