山东济宁滨河水苑住宅地产营销策划方案（44页）.ppt
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山东济宁滨河水苑住宅地产营销策划方案（44页）.ppt
1、 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 瑾呈： 济宁市宏兴房地产开发有限公司 2011年11月1日 滨河水苑营销策划方案 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 创造创造 历程历程 项目项目 打造打造 宣传宣传 推广推广 市场市场 认识认识 1 2 3 4 项目项目 剖析剖析 宣传宣传 推广推广 关于关于 我们我们 市场市场 分析分析 1 2 3 4 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 市场分析市场分析 1 城 市 规 划 及 概 况城 市 规 划 及 概 况 宏 观 经 济 及 市 场宏 观 经
2、济 及 市 场 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 第一部分第一部分 城市概况与城市规划城市概况与城市规划 1、城市概况 地理位置 泗水县隶属于山东省济宁市，位于山东省中南部，泰沂山区南麓、泗河上游。东临沂 蒙与大海相连，西邻孔子故里曲阜，南峙孟子家乡邹城，北依五岳之尊泰山。县境南北长 50.6公里，东西宽52公里，面积1091.8平方公里。 交通运输 泗水交通便利。日菏铁路、327国道、日菏高速公路横贯东西，034省道纵穿南北，东 连日照海港，西接京福高速公路、济宁机场，形成立体交通网络。全县公路长度664.5公 里，其中国道、省道90公里。全县已有368个
3、村实现道路硬化，占全县行政村的62%。邮 政、电信事业蓬勃发展，城镇建设日新月异。改革开放卓有成效，招商引资不断深入，经 济建设稳步向前。 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 泗水区位图 启示： 泗水是山东的贫 困县，但泗水县交通 便捷，位置优越，外 出务工快捷方便，泗 水现有人口约60万， 每年都保持有17万左 右的务工人员。 凤凰太阳城2011年营销推广计划 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 2、城市规划 从行政区划看，泗水县城辖两个街道办事处，即城南的济河办事处和城北的泗河办事处。 从近年泗水城市总体规划来看，泗水城区目前分为西城新区和老城区。泗水县总体规划，以向 西发展为主，西扩东展，北上南控，概括为：“一轴、三区、四心”。 一轴：沿东西济河路和古城路街区形成的城市发展轴带，贯穿市商贸中心、行政文化中心、 贸易物流中心、东部组团中心。将新旧城区有
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