六安不夜城住宅地产项目营销策划报告（124页）.ppt
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六安不夜城住宅地产项目营销策划报告（124页）.ppt
1、六安不夜城项目营销策划报告六安不夜城项目营销策划报告 前言：前言： 受加烨集团委托，我司有幸参与操作六安不夜城项目，我司将不遗余力地 为加烨集团提供关于不夜城项目营销战略和策略方面的建议和意见。 有鉴于不夜城项目前期已经开始销售，但是由于销售不力，目前已处于半 停滞状态，市场影响力较小。我司建议通过对市场的深入调查研究和分析，重 新论证项目定位，并根据市场提出对项目重新包装和入市的建议和意见。希望 通过贵我双方的精诚合作和努力使得不夜城项目能够重新焕发活力，一举奠定 其市场地位，实现物业价值最大化。 我司六安不夜城项目在经过对六安房地产市场和在售和在营商业的全面调 查和分析基础之上撰写本报告，
2、希望能就本案操作提供切实可行的方法。 六安城市及房地产市场发展概述六安城市及房地产市场发展概述 六安商业市场剖析六安商业市场剖析 区域商业市场剖析区域商业市场剖析 项目剖析项目剖析 项目定位项目定位 物业包装建议物业包装建议 营销推广策略营销推广策略 销售组织销售组织 长三角腹地长三角腹地 皖西巨埠，交通便捷皖西巨埠，交通便捷 优势明显优势明显 地理位置优越：地理位置优越： 六安俗称“皖西”，东与省会合肥相连，南与安庆接壤， 西与河南省信阳市毗邻，北接淮南、阜阳，是大别山沿 淮经济区的中心城市，地处中国经济最具发展活力的 “长三角”腹地，是安徽省会经济圈的重要组成部分， 地理位置优越。 交通便
3、捷，体系完善：交通便捷，体系完善： 六安是国家陆路交通枢纽城市，境内有312、206、105国 道和合九、宁西铁路。建设中的沪陕（上海西安）、济 广（济南广州）、六武（六安武汉）、合阜（合肥 阜阳）高速公路和沪（上海）汉（武汉）蓉（成都）高速 铁路、六阜铁路在境内交汇。 水运发达，境内有7条较大河流，水运通航里程1029公里， 常年可通航50100吨级轮驳船。 随着合肥机场西移，交通将更为便捷。 人口大市，消费潜力巨大人口大市，消费潜力巨大, ,周边乡镇人口密集，向心力强周边乡镇人口密集，向心力强 省内人口比较：省内人口比较： 六安市人口众多，属于省内人口大市，2008年人 口达到701.6万，较其他市，如;巢湖、安庆等均 多100万，六安市人口中外出务工人员众多，经济 属于外出反哺型。 市内人口比较：市内人口比较： 六安市区人口众多（包括周边乡镇），超过200万， 而辖内的几个县城人口也
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