1、郑州市商业市调报告郑州市商业市调报告 前言：前言： 本次市调的主要目的是为了对郑州市商业市环境进行全面、系统的了本次市调的主要目的是为了对郑州市商业市环境进行全面、系统的了 解，重点关注了各个项目的租金与售价的关系、销售模式、运营模式、解，重点关注了各个项目的租金与售价的关系、销售模式、运营模式、 经营业态等；经营业态等； 市调范围包括了郑州市传统商圈、新兴商圈以及专业市场共计市调范围包括了郑州市传统商圈、新兴商圈以及专业市场共计1717个商个商 圈，覆盖面相对较广，选取项目比较具有代表性；圈，覆盖面相对较广，选取项目比较具有代表性； 为了保证本次市调信息的准确性，公司的营销团队进行了实地现场
2、调为了保证本次市调信息的准确性，公司的营销团队进行了实地现场调 研的形式，市调周期长达研的形式，市调周期长达1515天；天； 目录：目录： 第一部分：郑州市商业概况第一部分：郑州市商业概况 第二部分：商圈市场调研第二部分：商圈市场调研 第三部分：商业市调总结第三部分：商业市调总结 商业发展历程商业发展历程- -郑州市商业发展历程经历了四个阶段的发展，如今形成了郑州市商业发展历程经历了四个阶段的发展，如今形成了 以主题百货和购物中心为主要的发展局面；以主题百货和购物中心为主要的发展局面； 1.传统百货不会在短期内被取代，但其发展前景不容乐观。 2.主题百货（shopping center）迅速成
3、长，已成为目前主流业态。 3.大卖场等新型业态不断涌现，对主流业态形成强有力的冲击。 4.主流业态和新型业态将在竞争中共赢发展。 5.主流业态不断升级，shopping mall成为未来主流业态已成定局。 传统百货 Shopping center 超市 Shopping Mall 大卖场 1956年百货大楼兴建 1998丹尼斯第一家大卖场开业 90年后超市业态兴起 2007年4月大上海城开业 郑州商业历程 商业发展历程商业发展历程 火车站商圈 郑东 商圈 北环商圈 二七商圈站 西匙 商圈 二七万 达商圈 花园路 商圈 紫荆山 商圈 郑汴路 商圈 金马 凯旋 天旺 商圈 科技市 场商圈 五洲城 华南城 百荣商贸城 华商汇 锦艺轻 纺城 郑州商圈分布图郑州商圈分布图 1 1）按照各个商圈区域位置分为传统核心商圈、二环商圈、三环商圈以及专业市）按照各个商圈区域位置分为传统核心商圈、二环商圈、三环
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