1、XXXXXX年营销方案 谨呈：XXX置业有限公司 XXXXXXXXXXXXXX .01.01 C Contentsontents 目目 录录 Part1 区域商业分析 Part2 竞争分析 Part3 本体分析及定位 Part4 目标审视 Part5 营销策略 Part6 执行 老城区商业老城区商业 中心中心 新城区商新城区商 业中心业中心 区域商业分析区域商业分析 老城区商业老城区商业 新城区商业转化新城区商业转化 老城区商业中心老城区商业中心 以六号门、双凤大道为代表的老 城区商业中心，商业业态单一， 档次偏低； 新城区商业中心新城区商业中心 以广场为代表、覆盖本项目 区域的新城区商业中心
2、，商业业 态多元化，中高端为主。 底商为主 集中商业 区域商业分析区域商业分析 单一业态单一业态 复合型多业态中心转化复合型多业态中心转化 老城区商业老城区商业 中心中心 新城区商新城区商 业中心业中心 购物为主 吃、喝、玩、乐、购一体化 老城区商业中心老城区商业中心 主要满足购物为主，以零售业为 主，主要满足居民日常购物消费； 新城区商业中心新城区商业中心 融合零售、餐饮、购物中心、影 视娱乐等多业态，家庭型消费为 主。 区域商业分析区域商业分析 大型卖场新城区布局相对偏少大型卖场新城区布局相对偏少 中百仓储 沃尔玛 国美电器 武商量贩 工贸家电 中百仓储 苏宁电器 各品牌连锁商超均在布点，
3、 从数量上看，新城区偏少。 区域商业分析区域商业分析小结小结 商业区域发展趋势：商业区域发展趋势：新城区将是商业发展的中心； 业态发展趋势：业态发展趋势：多业态、复合型、多元化商业为主； 大型卖场空白：大型卖场空白：新城区，特别是本项目区域进驻大型卖场 的可能性依然较大。 C Contentsontents 目目 录录 Part1 区域商业分析 Part2 竞争分析 Part3 本体分析 Part4 目标审视 Part5 营销策略及定位 Part6 执行 竞争分析竞争分析竞争格局竞争格局 黄陂广场 万基国际广场 木兰广场 人信城 万象城 同区域竞争激烈同区域竞争激烈 城区在售和将售的商业项 目主要集中在新城区（项 目所在区域）： 万基：商业街+底商 万象城：底商 人信城：底商 竞争分析竞争分析黄陂广场黄陂广场 成熟商业综合体，借势与竞争成熟商业综合体，借势与竞争 效
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