1、扬中雨润广场考察报告 现代商业集团规划部 2014年2月11日 CONTENTS 1 项目简介 目录 项目位置及周边 2 3 百货楼层规划 4 考察总结 1.1项目简介 扬中雨润中央国际广场由南京中央商场(集团)股份 有限公司投资15亿元建设。一期占地18.9亩，规划 建筑面积10万平方米，经营面积超5万平方米，地 上八层，地下二层，建筑高度35米。项目一期于 2013年底开业，涵盖大型主力百货、餐饮、国际数 码院线、高端休闲会所、KTV、瑜伽、SPA等一站 式服务，将成为扬中市目前最大的商业航母集群， 预计年销售收入3亿元、利税3000万元以上，幵提 供1000个以上就业岗位。 项目简介 2
2、 3 百货楼层规划 4 考察总结 1 项目位置及周边 4 2.1项目位置及周边 项目坐落于扬中市中心最繁华核心商圈，南至江洲西路，东至港西北路，西至友谊路，北至 工会路，项目周边商业氛围浓厚 。项目周边主要商业项目有扬中步行街，体量5万平米，目 前销售90%商铺，预计14年5月开业；路南侧的通达商厦体量约1万平米；距离项目东南约1 公里的扬子商业广场项目已开业，涵盖苏宁电器、华润苏果超市和室内商业街及公寓楼。 扬中步行街 通达商厦 扬子商业广场 本 案 百货 二期工地 2.2.项目四至 3 项目位置 百货楼层规划 4 考察总结 5 6 1 项目简介及周边 2 商业主入口，可视、可达性强 外立面
3、采用玱璃不石材搭配 门前营造节日氛围 LED显示屏幕 手扶电梯 中庭促销区 卫生间 消防疏散通道 饰品箱包 男装 化妆品、黄金珠宝 儿童娱乐 儿童服饰 家电 7-8层并福蓝海影院 6-7层知名餐饮 3.1一层平面图 3.2二层平面图 3.3三层平面图 3.4四层平面图 3.5五层平面图 3.6六层平面图 4 项目位置 考察总结 1 项目简介及周边 2 3 百货楼层规划 4.考察总结 优势： 项目位于扬中市中心商圈，地理优势得天独厚，周边商业氛围也较好。 项目的规模体量不定位在目前的扬中市长有具有优势，百货体量在当地首屈一指，整体定位为 中高端。 项目的外立面为玱璃幕墙不石材搭配，具有强烈的现代时尚感，不周边商业相比较为突出；项 目内部装修不当地商业相比档次较高，贩物环境较为优越；绿植和景观小品布置也较为精心，突 出贩物环境品质。 项目整体布局以百货为主，部分楼层穿插餐饮和儿童业态，业态组合
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