宿迁金鹰天地广场城市休闲商业中心项目营销推广报告（111页）.ppt
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宿迁金鹰天地广场城市休闲商业中心项目营销推广报告（111页）.ppt
1、谨呈：宿迁金鹰臵业有限公司谨呈：宿迁金鹰臵业有限公司 “宿迁宿迁金鹰天地广场”营销策划报告金鹰天地广场”营销策划报告 徐州新景祥徐州新景祥 20102010年年1111月月2929日日 楔子楔子 一段并不是所有人都能读懂的河 一处藏风蓄水聚气敛势的土地 一个改变宿迁商业世界观的机会 我们看到的不仅是项目，不仅是商机 这里，浓缩了宿迁“城市能量”的海涵思想 这里，凝聚了宿迁这座城市“自我实现”的潜能 这里，蕴含了定义超越宿迁的“城市可能” 此刻，我们拥有一个共同改变宿迁的机会改变宿迁的机会 目目 录录 1 2 3 4 PART1 PART1 目标定位目标定位 聚焦聚焦 占位占位 1 目标愿景 2
2、 占位设想 PART2 PART2 策略分解策略分解 攻略攻略 整合整合 1 营销战略 2 形象力 3 产品力 4 营销力 PART3 PART3 落实执行落实执行 解构解构 实战实战 1 工作分解 2 金鹰保障 PART4 PART4 费用预算费用预算 分解分解 预判预判 1 费用预算 2 比例分配 聚焦聚焦 占位占位 1/1/目标愿景目标愿景 Part1 Part1 目标定位目标定位 2/2/占位设想占位设想 价格目标价格目标 实现整体均价实现整体均价1000010000元元/ /！ 推广目标推广目标 塑造形象，建立塑造形象，建立知名度知名度，塑造，塑造美誉度美誉度！ 销售目标销售目标 2
3、020个月完成销售个月完成销售9898% %！ 目标愿景目标愿景 本项目的高端定位基于以下三点：本项目的高端定位基于以下三点： 1、宿迁高端商业市场拥有足够的成长空间； 2、区域的发展需要项目高端定位的推动； 3、企业的战略要求项目具备高端形象。 项目项目 占位占位 高端：高端：国际化国际化现代化现代化城市休闲商业中心城市休闲商业中心 区域的发展使命区域的发展使命 城市的上升空间城市的上升空间 企业的战略目标企业的战略目标 领导者领导者 行业老大行业老大 产品具不可重复性产品具不可重复性 话语权垄断话语权垄断 追随者追随者 搭便车，借势搭便车，借势 以小博大，杀伤术以小博大，杀伤术 价格战的制造者价格战的制造者 补缺者补缺者 目标明确，挖掘客户目标明确，挖掘客户 瞄准市场缝隙瞄准市场缝隙 创新产品和需求点创新产品和需求点 挑战者挑战者 改变游戏规则改变游戏规则 强调新的评估标准强调新的评估
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