北京西山国际文化小镇土地一级开发项目工作报告（75页）.doc
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北京西山国际文化小镇土地一级开发项目工作报告（75页）.doc
1、 北京西山国际文化小镇北京西山国际文化小镇 一级土地开发一级土地开发实施方案实施方案 目目 录录 一、前言一、前言3 （一） 项目分宗图 3 （二） 项目工作总体情况 4 1、各地块的基本情况、开发顺序简介4 2、 项目征地总体费用情况5 3、 项目国有土地收购总体费用情况5 4、 项目拆迁总体费用情况5 5、 项目市政总体费用情况6 6、 项目一级开发总投资估算7 7、项目融资总体工作安排 7 二、项目总体市政实施方案二、项目总体市政实施方案9 三三、项目中各地块一级土地开发工作方案项目中各地块一级土地开发工作方案 14 1、 刘娘府南区 （C1、 C2） 地块工作方案14 2、 刘娘府北区
2、 （A1、 A2） 地块工作方案23 3、 福寿岭地块工作方案 33 4、 模式口地块工作方案 42 5、 法海寺公园工作方案 50 四四、 投、 投资分析资分析 52 五五、 融资计划、 融资计划53 六、 北京西山国际文化小镇六、 北京西山国际文化小镇一级一级土地土地开发开发总进度横总进度横道图道图57 七七、 结束语、 结束语57 北京西山国际文化小镇北京西山国际文化小镇 土地一级开发项目工作土地一级开发项目工作报告报告 一、一、前言前言 石景山位于长安街西沿线，是外城四区中距市区最近的城区，北 枕小西山，西倚永定河，是城八区中唯一有山林的城区，自然环境优 美。该区域拥有法海寺、八大处公
3、园、承恩寺、模式口历史文化保护 街区，具有深厚的历史底蕴。 北京西山国际文化小镇位于石景山区中部， 分为模式口和刘娘府 两个片区。 其中模式口片区与翠微山相连、 刘娘府片区与金顶山相连， 永定河自西向东穿过刘娘府片区，项目傍山依水，具备良好的开发条 件，结合石景山未来的发展规划和周边的房地产开发趋势来看，项目 有着良好的市场前景。 结合北京西山国际文化小镇权属地界的自然分布、政府对项目 开发顺序的要求、拆迁难度、资金周转，开发周期和进度及每个地块 不同现状等情况和要求，将项目分为七宗地块，具体分宗如下： （一）项目分宗图（一）项目分宗图 （二）（二）项目总体情况项目总体情况 1 1、各地块的基本情况、开发顺序简介各地块的基本情况、开发顺序简介 地块分宗地块分宗 基本情况与工作进展基本情况与工作进展 开发周期开发周期 资金需求（亿元）资金需求（亿元） 刘娘府南区刘娘府南区 （C1C1、C2C
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