天津鞍山道城市综合体建筑项目市场调查报告（57页）.doc
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天津鞍山道城市综合体建筑项目市场调查报告（57页）.doc
1、 1 目 录 第 1 章：概述 . 1 第 1 节：调研背景. 1 第 2 节：调研目的. 1 第 3 节：研究路线. 2 第 4 节：调查方法. 2 第 5 节：调查结果使用中的注意事项. 4 第 2 章：对四箴里项目的商业定位研究 . 5 第 1 节：四箴里项目的商业定位可行性. 5 1和平区作为天津中心商圈的作用. 5 2和平商圈的不完整性. 6 3南京路商业带的形成与缺陷. 8 4四箴里项目的商圈补充作用. 9 附：四元商圈示意图. 9 第 2 节：四箴里项目的商圈范围. 10 第 3 节：四箴里项目商圈内消费者特征. 14 各种类型的分布. 14 文化程度分布. 15 第 4 节：四
2、箴里商圈与和平主要商圈的对比. 17 第 5 节：消费者的购物距离与商场选择. 22 第 6 节：估计四箴里项目能够吸引的消费能力和份额. 25 1、对四箴里商圈的再认识. 25 2、分割吸引范围后商圈的消费能力. 26 3、不同业态能够占据市场份额的估算. 26 4、份额的估计. 26 第 3 章：作为大型手机商厦定位研究 . 28 第 1 节：商圈内及周边手机经营现状. 28 1、经营状况. 28 2 2、通讯产品商店租金水平. 29 3、营业面积. 29 4、调查对象的期望租金水平. 30 5、客流量. 30 6、网点分布：. 31 附：手机网点分布示意图。. 31 7、对手机市场的预期
3、. 31 第 2 节：消费者手机消费特点与趋势. 32 1、手机拥有状况. 32 2、更换频率. 33 3、购买地点. 34 4、市场容量. 34 第 3 节：周边手机卖场的威胁与机会（SWOT 分析） . 35 1、目前商圈及和平区范围内手机卖场竞争态势. 35 2、潜在竞争对手的威胁. 36 3、现实专业手机商店的威胁与机会. 36 4、营业厅的威胁与机会. 36 第 4 节：大型手机商厦定位的可行性研究. 36 1、区位优势. 36 2、业态优势. 37 3、服务、设施优势. 38 4、消费者认知优势. 38 第 4 章：周边交通流量状况 . 39 第 1 节：流量规模. 39 第 2 节：平日、周末流量对比. 40 第 3 节：流量规律. 41 第 4 节：其他相关流量估算. 43 1、地铁开通后流量的变化. 43 2、估计商厦每日客流量. 43 3 第 5 章：相关因素的研究 .
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