江苏徐州市南湖别苑地块旅游及商业策划报告(109p).pdf
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江苏徐州市南湖别苑地块旅游及商业策划报告(109p).pdf
1、20th September, 2006 徐州市南湖别苑地块徐州市南湖别苑地块 旅游及商业策划报告旅游及商业策划报告 Presented to: 徐州市财苑房地产经营开发有限公司徐州市财苑房地产经营开发有限公司 CB Richard Ellis | Page 2 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 财财 苑苑 房房 产产 目录目录 宏观经济分析 地块分析 市场分析 酒店市场分析 商业市场分析 商家访谈 案例分析 成功案例分析 竞争项目分析 项目发展建议 宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析 CB Richard Ellis | P
2、age 4 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 财财 苑苑 房房 产产 徐州概况徐州概况 n“五省通衢” n全国重要水陆交通枢纽 n京沪高速铁路七个重点站之一 n北接山东，南邻安徽，西交河南 n江苏三大城市圈之一 n距离南京、济南、合肥均在300公里以内 n苏北地区最大城市 n京沪、陇海的交会 n淮海经济区的中心 n总人口(户籍) 925.31万 n2005年GDP 1,212.15 亿元 n2005年人均可支配收入为14,589元， 略低于南京（14,997元），与无锡 （16,005元）、苏州（16,276元）和 上海（18,645元）的
3、差距比较明显。 徐州都市圈 南京都市圈 苏锡常都市圈 资料来源：徐州统计局 资料来源：世邦魏理仕 CB Richard Ellis | Page 5 Client Logo Goes Here Client Logo Goes Here 财财 苑苑 房房 产产 宏观经济总量宏观经济总量 n从2002年以来，GDP增长迅速年 均增长17.5%； n从2002年以来，社会消费品零售总额保 持加速增长年均增长25.6%； n2005年15.7的增长，主要来自 于利率下调等鼓励消费的政策引导， 以及汽车和餐饮消费的快速增长。 资料来源：徐州统计局 GDP(亿元)及增幅 0 500 1,000 1,500 0% 5% 10% 15% 20% 25% 国民生产总值795 906 1096 1212 增长率 11.60%13.94%20.99%10.62% 2002200320042005 社会消费品零
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