1、 第一章第一章 概概 述述 一、项目基本情况一、项目基本情况 1 1 项目名称：威宁草海世纪城 项目地点: 威宁县草海镇海边村、银龙村（中国草海国际养生基地旁） 开发商名称: 贵州西凯华恒房地产开发有限公司 法人代表: 刘志强 开发商地址: 威宁县新城区威双大道草海大酒店附楼二楼 项目规模: 总建筑面积939710.28平方米，其中：商业用房20045.2平方米、住 宅821488.76平方米、地下车库39690.18平方米（1175个车位） 。 占地面积: 300006.7平方米 项目投资: 项目总投资20.11亿元。 资金筹措：自筹资金1.8亿，其它融资1亿元。 前期手续所发生的费用约11
2、793.22万元由项目业主自筹， 其余4994.09万元资金 由项目预售后逐步投入，不足部分拟申请银行贷款。 二、项目业主简介二、项目业主简介 贵州西凯华恒房地产开发公司组建于二O一 一年，公司注册地址在威宁县新城 区威双大道草海大酒店附楼二楼，现任法定代表人刘志强。 公司现有总资产达 56565 万元，员工 53 人，拥有中级以上职称人员 23 人，初 级职称人员 21 人。年可完成开发总量十万平方米。公司自成立一直始终坚持“以质 量求生存、以管理求效益、以信誉求发展”的原则和“百年大计，质量第一”的宗 旨，自觉做到重合同、守信用。多年来，公司一直采取“能者上、平者让、劣者汰” 1 的管理措
3、施，严格按照零投诉、零差错、零缺陷的“三零管理”模式进行科学管理， 制定有一整套完善的规章管理制度，职责明确，责任到人。同时重视人才的培养和 自身素质的提高，有力地保证了项目建设的顺利进行，以优良的质量，满意的服务， 赢得了信誉。在激烈的市场竟争中树立了良好的企业形象，为企业的进一步发展奠 定了基础。 公司实行董事长领导下的总经理负责制，严格分级管理。公司经过多年运作发 展，已聚集了一批经营管理、工程技术管理、营销策划、财务管理、行政管理等专 业人才。公司下设经营部、财务部、工程部、预决算部、开发部、总工办、总经办、 销售部等多个职能部门，现有骨干员工35人，80以上具有大专文化程度，中、高 级职称等专业技术人员占64以上， 为公司的发展壮大提供了强大的人力资源支持。 建立并形成了适应市场机制的现代化企业管理制度，增强了企业凝聚力和竞争力， 具备了较强的可持续发展能力。公司通过多个项目的开
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