1、 1 20122012 年度项目开发计划及年度项目开发计划及 公司经营计划公司经营计划 （送审稿）（送审稿） 目目 录录 2 一、一、 项目范围项目范围.4 4 二、二、 项目经营计划项目经营计划. . .4 4 （一） 、 销售、成本计划.4 （二） 、 经营报表体现.5 三、三、 项目开发总体计划项目开发总体计划.5.5 （一） 、 项目开发计划.5 （二） 、 证照办理总控制计划.12 四、四、 设计计划设计计划.1.12 2 1、设计计划编制说明.12 2、设计计划.13 3、 设计跟踪服务. 17 4、 设计费支付计划. 17 五、五、 工程计划工程计划. . . .1.18 8 （
2、一） 、工期计划.19 （二） 、工程管理的难点及应对措施.26 1、工程管理重难点.26 2、 现场管理办法:.30 六、六、 销售计划销售计划. . .4 43 3 （一） 、销售回款计划. . . 4. 43 3 1、年度回款计划. . . . .43 2、销售节点示意图. . . .43 3、 月度回款计划.44 （二） 销售费用计划. .45 （三） 、 推盘计划. .45 （四） 、销售难点及应对措施.45 3 七、七、 客户满意度提升计划客户满意度提升计划. . . .4.46 6 八、八、 成本计划成本计划. . .4.47 7 （一） 、 目标成本控制体系目标成本控制体系.
3、. .4.47 7 （二） 、 动态成本控制动态成本控制. . .4.47 7 （三） 、 成本控制的难点及应对措施成本控制的难点及应对措施.4.48 8 （四） 、招标阶段造价控制招标阶段造价控制. . . .50.50 （五） 、 合同管理合同管理. .51.51 （六） 、 施工阶段造价控制施工阶段造价控制. .51.51 九、九、 招投标计划招投标计划.5.53 3 十、十、 材料保障措施材料保障措施. .5.54 4 （一） 、 钢材供应.54 （二） 、混凝土供应.54 （三） 、现场石料利用.54 （四） 、其他材料供应.54 (五)、 单项工程发包方式.55 十一、十一、 资金计划资金计划. . . .5 56 6 十二、十二、 综合管理及人力资综合管理及人力资源计划源计划.5.57 7 （一） 、 综合管理及人力资源总结. . . .5.57 7 （二） 、 综合管理及团
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