广州天河客运站地铁上盖日之泉购物中心项目招商手册（9页）.pdf
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广州天河客运站地铁上盖日之泉购物中心项目招商手册（9页）.pdf
1、Accelerating success. 项目项目交通条件发达，离传统商圈较近，未来属于双地铁交通条件发达，离传统商圈较近，未来属于双地铁 上盖项目，潜力巨大上盖项目，潜力巨大 2 三号线支线三号线支线 本本 案案 六号线（规划）六号线（规划） 广州大道北广州大道北 沈海高速广州支线沈海高速广州支线 天源路天源路 燕岭路燕岭路 三号线三号线 项目属性项目属性 交通条件交通条件 项目周边交通发达，六号线正项目周边交通发达，六号线正 在规划建设中，与多天源路、在规划建设中，与多天源路、 广州大道北、沈海高速广州支广州大道北、沈海高速广州支 线相邻。线相邻。 天河北天河北 体育中体育中 心区商心区
2、商 圈圈 （3KM） 越越秀老秀老 城区商城区商 圈圈 （8KM） 珠江新城珠江新城 商务区商务区 （4KM） 本案本案 属 性 界 定 项目交通项目交通 项目四至项目四至 项目人口项目人口 3 项目属性项目属性 四至四至 东东：地铁A出口、厂房 南南：天源路、汽配市场、民房、 宾馆 西西：天河客运站 北北：元岗路、民房、工厂 西西 南南 北北 东东 项目周边客流量较大，但是均为较低端的专业市场和厂项目周边客流量较大，但是均为较低端的专业市场和厂 房，商业档次较低房，商业档次较低 属 性 界 定 项目交通项目交通 项目四至项目四至 项目人口项目人口 项目项目1.5公里范围内人口数较多，居住人群
3、主公里范围内人口数较多，居住人群主 要以外地居民为主，部分为天河区上班的要以外地居民为主，部分为天河区上班的 白领人士白领人士 4 1.5km 项目项目1.5公里范围内人口数 1.5公里范围内人口数 人口数：人口数：项目1.5公里范围均为民 房，居住性花园较少，根据天河街 道办的计算，1.5公里范围内人口数 约为5.5万人。 居住人群特征：居住人群特征：主要以外地居民为 主，消费力较低。但部分在市中心 上班的白领阶层人士，由于房租较 便宜，也选择居住在此。 属 性 界 定 项目交通 项目交通 项目四至项目四至 项目人口 项目人口 区域商业格局：项目区域商业格局：项目3KM3KM范围内，已有多个区域型商圈，范围内，已有多个区域型商圈， 将对项目形成一定竞争将对项目形成一定竞争 5 梅花园商 业广场 乐购超市 梅花园 -京溪 商圈 广百百货 佳润广场 龙洞 商圈 龙洞肯 行街 龙洞购 物中心
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