广州石岐中山二路星汇中心1-3幢商业写字楼推介书（34页）.pdf
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广州石岐中山二路星汇中心1-3幢商业写字楼推介书（34页）.pdf
1、星汇湾-13幢商业/写字楼简介 一、项目概况 星汇湾地理位置 星汇湾总体鸟瞰图 星汇湾总体规划 幢数功能建筑面积 1幢写字楼37285m2 2幢商业楼8287m2 3幢商业楼4267 m2 46幢住宅86441m2 7幢酒店7935 m2 星汇湾商业区规划 主体功能规划： 商业区由主体建筑裙房和副楼组成，功能规划包括办公、金融、商业街及酒店等，主体 1-3幢建筑呈U字型布置，中间高，两边低，与中山二路形成一围合广场，沿中山二路东 西长约200米 。 配套功能规划： 商业街商业街 酒店酒店 综合体商业独有的业态复合价值 在园林设计方面，保留长达百年的原生古榕树，并配 以现代风格雕塑景观和灵动水景
2、喷泉景观，形成视觉 焦点，达到人文与自然、静与动的交融； 商业外广场配以舒适、休闲座椅，点缀立体水景，即 可满足日常客户休息需要，也可与商业街铺相衔接， 形成完整的商务商业氛围； 沿中山二路设置两个主出入口，保证车行通畅，有效 缓解上下班高峰时交通压力；沿街车道与步街贯通形 成商业区的环形交通动线，提高效率； 同时商业区东西两侧各设有一个地下车库出入口，车 辆可直接进入地下两层车库，用户由地库大堂由电梯 直接进入首层商务大堂及各层办公空间，构成一个立 体化的交通动线。 商业区园林及交通规划设计 星汇湾外立面效果图 立面设计风格简洁现代，主题建筑采用竖向线条设计，强调建筑的高度感；底 部2-3层
3、部分采用隐框玻璃幕墙，强调建筑的体块感和室内空间感；极具质感 的高光金属、玻璃、石材昭显现代商业建筑的高调奢华和沉稳。 承建商：中国最具国际竞争力的建筑集团中国建筑工程总公司成员中建五局。 low-e玻璃幕墙：携手知名幕墙公司中航三鑫，打造地标商务形象。 电梯系统：客货梯分区，德国蒂森克虏伯品牌进口电梯，最高速度2.5米/秒。 建筑结构：独立建筑体，首层层高达5.5米，其它层层高3.94.8米，恢弘阔绰。 车位行车系统：1600个车位，车位配比高达1.5/100平米，环形交通动线设计。 配套系统：良好的供电、供水、弱电及排烟排污设计，可满足多种业态经营需要。 综合体配套及服务：星级物业服务，并配套有高标准的精品酒店和风情商业街。 星汇湾产品价值主要构成 二、区位地段 星汇湾商圈位置 星汇湾地段价值主要构成 星汇湾星汇湾 悦来南金融街 岐江公园 岐江河 温洲商会用地 喜来登酒店 华发商业用地
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