购物中心业态规划与招商、选址研究报告（384页）.pdf
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购物中心业态规划与招商、选址研究报告（384页）.pdf
1、购物中心业态规划与招商、选址研究购物中心业态规划与招商、选址研究 目录目录 第一章第一章购物中心的定制开发及招商规划购物中心的定制开发及招商规划 第二章第二章研究思路及相关名词解释研究思路及相关名词解释 第三章第三章业态规划及品牌商家选址研究业态规划及品牌商家选址研究 第四章第四章购物中心业态配比研究购物中心业态配比研究 第五章第五章购物中心业态布局研究购物中心业态布局研究 第六章第六章购物中心商户组合研究购物中心商户组合研究 第七章第七章购物中心典型案例研究购物中心典型案例研究 第一章第一章购物中心的开发及组成购物中心的开发及组成 发展商 1.0 购物中心的开发及组成购物中心的开发及组成 建
2、筑设计市场顾问规划设计 建筑方面： 规划公司 设计公司 工程公司 市场方面： 策划公司 代理公司 租务管理 其它方面： 财务控制 金融机构 律师 开发 团队 商家为先，是成功开发购物中心的前提 赢城咨询所阐述的招商规划实际是购物中心的建设开发中的重要一环，也是我们上面所 说的市场顾问的一部分，通过对市场的研究，理解商家的需求，这也是购物中心的开发 与建设针对最后的使用者这一环，那些商家最后是否来使用购物中心是最终决定这个购 物中心的档次、收益，以致影响是否成功的关键因素。那我们招募哪些商家，又如何进 行合理的布置，是我们探讨的重点。 商家 商家 商家 商家 商家 购物中心 消 费 者 透过购物
3、中心面对消费者 交纳租金 1.0 购物中心的开发及组成购物中心的开发及组成 构 成 由于商业物业类型十分的广泛，赢城咨询着重探讨综合类大型购物中心的招商规划，因为 综合类购物中心的商业元素即商业业态和商户最为丰富。 综合类大型购 物中心的定位 一般都非常明 确，而租金定 位则是和城市 背景、地理位 置等多种因素 相关，所以， 我们将探讨的 重点放在了业 态规划、商户 组合以及部分 市场角度的建 筑规划提示上 面。 招商规划 商业定位 业态规划 商户组合 租金定位 建筑规划提示 1.0 购物中心的开发及组成购物中心的开发及组成 第二章第二章研究思路及相关名词解释研究思路及相关名词解释 1.0 相关概念及名词的说明相关概念及名词的说明 业态： 商业业态指的是经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模 式或经营形态，其分类主要依据经营主体的多少（是一个还是 多个）、目标市场、经营理念、服务功能、立
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