上海市协和世界广场住宅项目包装推广建议书（33页）.pdf
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上海市协和世界广场住宅项目包装推广建议书（33页）.pdf
1、协和项目包装推广建议书协和项目包装推广建议书 Nov 9th, 2007 目录目录 Contents 项目概况 目标（形象提升/产品提升） 产品包装策略 推广手法 价格建议 第一太平戴维斯公司简介 项目概况 目标（形象提升/产品提升） 产品包装策略 推广手法 价格建议 第一太平戴维斯公司简介 CONTENTS ? 城市轴心，位置优越。城市轴心，位置优越。 ? 市场环境的改善为项目提供了 机会。 市场环境的改善为项目提供了 机会。 ? “协和世界广场协和世界广场”作为超大型的 都市综合体，具有极大的竞争优 势。 作为超大型的 都市综合体，具有极大的竞争优 势。 ? 产品开发较早，房型功能及立面风
2、 格陈旧。 产品开发较早，房型功能及立面风 格陈旧。 ? 本项目周边环境欠佳，整体环境有 待提升。 本项目周边环境欠佳，整体环境有 待提升。 ? 已出售部分单元，可能为后期改造 带来一定难度。 已出售部分单元，可能为后期改造 带来一定难度。 ? 在现有条件下，会所设施无法满足 市场需求（如：无法增设室内游泳 池）。 在现有条件下，会所设施无法满足 市场需求（如：无法增设室内游泳 池）。 项目概况项目概况 利端利端利端利端弊端弊端弊端弊端 品牌目标品牌目标树立“协和”作为品牌开发商的形象树立“协和”作为品牌开发商的形象 产品目标产品目标打造市中心高端精品豪宅打造市中心高端精品豪宅 价格目标价格目
3、标超越同类住宅产品的价格超越同类住宅产品的价格 目标目标 Our Mission 产品包装策略产品包装策略 曾经的热点曾经的热点 江景豪宅江景豪宅 新天地豪宅新天地豪宅 大平层内装宫廷化大平层内装宫廷化 豪华硬件的堆砌豪华硬件的堆砌 世茂滨江花园世茂滨江花园翠湖天地 华府天地 翠湖天地 华府天地 济南路济南路8号号 我们的突破点在哪里？我们的突破点在哪里？ Boutique Hotel精品酒店精品酒店 产品包装策略产品包装策略 私密、设计感、时尚、独特、体贴、尊崇私密、设计感、时尚、独特、体贴、尊崇 营造营造Boutique Home市场形象市场形象 产品包装策略产品包装策略 借用借用Boutique Hotel的概念，结合产品现状，的概念，结合产品现状，进行市场的重新定位。进行市场的重新定位。 引进引进Boutique Hotel的的贴心的管理服务模式和个性鲜明、设计感强的内装风格。贴心
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