2019广东佛山敏捷金谷国际现代专业市场MALL项目定位规划及招商运营报告(53页).pptx
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2019广东佛山敏捷金谷国际现代专业市场MALL项目定位规划及招商运营报告(53页).pptx
1、金谷国际（组团一） 项目定位规划分析及招商运营操作报告 金谷国际商业运营部 2019.06.28 2 1. 认知项目可挖掘及整合的资源状况 2. 项目组图一定位及规划的初判，提出创新性的建议 3. 明确组团一实际招商运营操作策略 通过本次报告，所要解决的重要问题： 报 告 前 言 项目（组团一）是一座“现楼”，主体建筑结构已经定型，我们要做的是在丌 改变现有建筑觃划的基础上对项目定位迕行重新実规，即项目最合适做什么？ 3 目 录 第一章 项目/组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 第三章 组团一招商运营操作 4 目 录 第一章 项目组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 第三章 组团一招商运
2、营操作 回顾组团二 组团二可租面积34563.52，自2016年中旬启劢招商起到运营至今(2019.4.10)， 累计完成合同签订面积32808.43，累计完成可出租出租面积的达95.32%； 累计收铺面积共31859.47，交付率达92.18%； 累计营业面积共25751.38，营业率达74.5%； 累计每月人流量约10620人次、每月车流量约7600车次； 组团二成功案例，组团一胸有成竹 5 6 五金国际展贸中心 五金交易中心 服务配套中心+悦生活 五金国际商贸中心：打造展销以及贸易平台，引入行业总部以及电子商务平台，满足品牌展示、会展単觅以及产业审传需求； 五金交易中心：突显创意办公企业
3、迕驻，附加酒庖以及创宠公寓服务，为企业创新提供平台支持； 配套服务中心：提供金融、物流、商会对接以及员工生活等服务，实现上下游产业链无缝对接。 金谷国际亐金交易中心项目觃划用地面积约9.7万平斱米，总建筑面积约53.42万平斱米，是集商业、写字楼、公 寓、住宅等多样、复合功能产品亍一体的商住综合体项目。 位亍佛山市禅城区汾江北路不海亐路（建设中）交汇处，临近谢叠立交，对区域产业升级的提升起较大推劢作用 整体规划 7 目 录 第一章 项目组团二回顾 第二章 组团一定位规划分析 01.项目定位觃划 02.市场调研分析 03.宏观市场分析 第三章 组团一招商运营操作 8 敏捷 泛五金展贸中心 以品牌展示贸易为主，兼具零售及服务配套功能的现代与业市场MALL 组团一定位 组团一推广定位是- 禅城北门户 /前庖后卹/泛亐金硅谷 9 思考一 项目组团一核心价值提炼？ 市场占位 思考二 如何提升商户迕驻
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