利星国际广场办公楼与展厅物业管理手册（41页）.DOC
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利星国际广场办公楼与展厅物业管理手册（41页）.DOC
1、 利利 星星 国国 际际 广广 场场 （ 办办 公公 楼楼 、展、展 厅厅 ） 物物 业业 管管 理理 手手 册册 房地产房地产 E 网网 http:/ 港联物业服务（上海）有限公司港联物业服务（上海）有限公司 20082008 年年 2 2 月月 倍讯易倍讯易 http:/ 利星国际广场利星国际广场 办公楼、展示厅物业管理手册办公楼、展示厅物业管理手册 20082 月月 文件编号： 一、 服务时间及方式 1、 办公楼服务时间： 法定工作日（周一至周五）09:0017:30。 展示厅服务时间： （周一至周五）09:0017:30。 2、 服务联络方式 业主/租户（以下简称业/租户）在需要利星国
2、际广场 （以下简称 本物业 ）提供服务时，敬请与港联物业服务（上海）有限公司 利星国际广场物业管理处（以下简称物业管理处）联系。 办公地点： 办公时间联系电话： 非办公时间联系电话： 3、 非办公时间须知 为保障本物业及全体业/租户的安全，任何业/租户或雇员欲 在法定工作日以外出入本物业 ，敬请出示本人身份证件，并 根据本物业物业管理处的要求进行登记。早上 7:30 之前和晚 上 20:00 之后所有人员出入本物业均需进行登记。任何人员 均不得在本物业内留宿过夜。 二、租户之迁入与迁出 1、 迁入手续 在签订了租赁合约并办妥交付使用手续后，租户敬请按如下程序 办理迁入手续： 1.1 租户迁入前
3、需携带上海利国房地产有限公司开具的入户通知 书以及租赁合同原件，以供物业管理处复印留底及备案。 1.2 租户迁入前需按规定缴纳有关款项，敬请详见本手册缴费 事项 ； 1.3 与物业管理处联系， 安排办理迁入前的单元交收手续； 1.4 敬请租户亲自至物业管理处办理领取单元事宜； 1.5 请与物业管理处联系，办理本物业内公司名录指示牌制 作手续，办理时业/租户需提交公司中英文名称及营业执照复 印件一份； 1.6 租户迁入应遵守本物业的各项规定。敬请遵守以 下条款： 1.6.1 提前三天或以上通知物业管理处确切的迁入日期。 1.6.2 在得到物业管理处的迁入确认后，请按与物业管理处 议定的时间及路径迁入。搬迁过程中租户需注意安全， 避免给他人造成不便。 1.6.3 注意保护本物业公共区域的设施、设备。如造成 损坏，业/租户应进行相应的赔偿； 1.6.4 向 物 业 管 理 处 提 供 持 掌 钥
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